ホーユウパレス反町
神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目37-3 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,500〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均2,469万円です。2DKが最も高く平均2,469万円、1LDKは平均2,327万円です。
1LDK
2,327万
2件
2DK
2,469万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,327万 | 1,980万 | 2,673万 |
| 2DK | 5件 | 2,469万 | 2,036万 | 2,673万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目37-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 41.68m² ～ 53.70m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立三ツ沢小学校
中学校
横浜市立松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス反町 | 1987 | 25戸 | 47.5万 | 1,980万 |
| グランフォーリア横浜反町 | 1998 | 21戸 | 76.0万 | 4,278万 |
| アクトピアガーデン山 | 1990 | 9戸 | 45.5万 | 3,800万 |
| コスモ横濱ガーデン山 | 2000 | 32戸 | 63.7万 | 4,280万 |
| ドエル田園ガーデン山 | 1984 | 25戸 | 28.1万 | 545万 |
| 三ツ沢テレス | 1992 | 8戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| 松ヶ丘ビル | 1974 | 44戸 | 52.3万 | 1,899万 |
| アトレフォルム横濱松ヶ丘 | 2008 | 67戸 | 87.8万 | 5,380万 |
| 日神デュオステージ三ツ沢 | 2006 | 49戸 | 72.9万 | 2,250万 |
| 三港マンション | 1979 | 7戸 | 25.9万 | 1,080万 |
| グランイーグル横浜反町 | 2018 | 29戸 | 98.2万 | 6,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.5万 | - | - | 47.5万 |
| 2DK | 33.1万 | 44.4万 | 44.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額91,250円。2DKなら月額91,250円が相場です。
1DK
65,000〜70,000円
66,250円
1LDK
88,000〜88,000円
88,000円
2K
58,000〜65,000円
61,500円
2DK
84,000〜110,000円
91,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
15件
10〜15万
3件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,657円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。