D’クラディア横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目14-12 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.6万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、13年間で42.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,600〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均3,842万円です。2LDKが最も高く平均4,162万円、1LDKは平均3,842万円です。
1LDK
3,842万
3件
2LDK
4,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,842万 | 3,280万 | 4,266万 |
| 2LDK | 2件 | 4,162万 | 3,583万 | 4,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（64.0万円）と比べて4.1万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
4件
64万/㎡
4-7階
3件
68.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目14-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 51.95m² ～ 77.71m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア横浜白楽 | 2003 | 29戸 | 76.6万 | 3,980万 |
| サンレイ白楽 | 1994 | 27戸 | 36.5万 | 1,370万 |
| アージョ横浜白楽 | 2016 | 21戸 | 91.2万 | 3,199万 |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003 | 31戸 | 89.0万 | 5,490万 |
| プラウド横濱白楽 | 2008 | 59戸 | 93.5万 | 7,480万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
| アークプラザ白楽 | 1998 | 19戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| マック白楽コート | 1985 | 25戸 | 54.4万 | 2,480万 |
| ネオマイム横濱白楽 | 2005 | 46戸 | 103.2万 | 5,580万 |
| センチュリー白楽 | 1990 | 14戸 | 32.5万 | 710万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 53.5万 | - | 80.9万 | - | 76.6万 |
| 2LDK | 53.6万 | - | - | 68.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 80.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 2,900万 | 55.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.52万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。
1LDK
115,000〜132,000円
123,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 132,000円 | 2,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。