洋光台三和プラザ
神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目16-14 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の56.9万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、4年間で8.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・2件）で、平均3,463万円です。3LDKが最も高く平均3,463万円、1LDKは平均1,584万円です。
1LDK
1,584万
2件
2LDK
2,474万
2件
3DK
2,667万
2件
3LDK
3,463万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,584万 | 1,485万 | 1,683万 |
| 2LDK | 2件 | 2,474万 | 2,380万 | 2,567万 |
| 3DK | 2件 | 2,667万 | 2,667万 | 2,667万 |
| 3LDK | 2件 | 3,463万 | 3,242万 | 3,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.7万円で、1-2階（43.1万円）と比べて6.6万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
4件
43.1万/㎡
3階以上
5件
49.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 38.49m² ～ 63.30m² |
| 分譲会社 | 三和ホ－ム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第四小学校
中学校
横浜市立洋光台第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 洋光台三和プラザ | 1985 | 25戸 | 61.8万 | 2,380万 |
| ルシオン洋光台 | 2003 | 17戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| ナイスアーバンスクエア洋光台 | 2009 | 72戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 洋光台ビューハイツ | 1991 | 30戸 | 43.2万 | 3,390万 |
| アルコバレーノ洋光台 | 2000 | 51戸 | 46.8万 | 3,080万 |
| トップ洋光台 | 1986 | 23戸 | 14.1万 | 350万 |
| 菱興洋光台マンション | 1972 | 96戸 | 45.0万 | 2,699万 |
| 洋光台ファミリーコア | 1973 | 34戸 | 11.5万 | 440万 |
| 洋光台南第１団地４－２１号棟 | 1971 | 30戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| 洋光台南第１団地４－１号棟 | 1971 | 20戸 | 40.8万 | 2,480万 |
| 洋光台南第１団地４－５号棟 | 1971 | 20戸 | 42.2万 | 3,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.1万 | - | 61.8万 |
| 3LDK | 56.9万 | - | 51.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,498万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,698万 | 41.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。