野庭団地６０４－４号棟
神奈川県横浜市港南区野庭町604-4 | 築50年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は33万/㎡へ、12年間で55.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均2,503万円、4DKは平均1,675万円です。
3LDK
2,503万
11件
4DK
1,675万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,503万 | 1,904万 | 2,590万 |
| 4DK | 2件 | 1,675万 | 1,450万 | 1,899万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
30.5万/㎡
4-7階
5件
30.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町604-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 78.40m² ～ 83.80m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野庭団地６０４－４号棟 | 1976 | 80戸 | 33.0万 | 2,590万 |
| 野庭団地６０４－２号棟 | 1976 | 80戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| 野庭団地６１０－２号棟 | 1974 | 64戸 | 28.0万 | 1,799万 |
| 野庭団地６０８－５号棟 | 1975 | 60戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 2007 | 98戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| 野庭団地６０８－７号棟 | 1975 | 50戸 | 14.6万 | 980万 |
| 野庭団地６１４－３号棟 | 1974 | 80戸 | 30.4万 | 1,950万 |
| グレイス上永谷第２ | 1982 | 23戸 | 31.1万 | 1,890万 |
| 野庭団地６０７－１号棟 | 1975 | 130戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| 上永谷南パークホームズ | 1994 | 27戸 | 25.6万 | 1,500万 |
| 野庭団地６３４－１号棟 | 1975 | 60戸 | 26.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 30.8万 | 33.0万 | 33.0万 |
| 4DK | 21.3万 | - | - | 17.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 4DK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。