パークホームズ上大岡グラステラス

神奈川県横浜市港南区最戸1丁目17-7 | 築14年 | 124戸

推定相場

パークホームズ上大岡グラステラス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、12年間で34.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均5,215万円です。3LDKが最も高く平均5,215万円、2LDKは平均4,941万円です。

2LDK

4件

4,941万

3LDK

24件

5,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,941万	4,555万	5,739万
3LDK	24件	5,215万	4,256万	6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.5万円で、1-3階（71.1万円）と比べて3.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

71.1万/㎡

13件

4-7階

74.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区最戸1丁目17-7
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	124戸
専有面積	61.70m² ～ 77.94m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

桜岡小学校

中学校

南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ上大岡グラステラス	2012	124戸	99.9万	6,780万
ニックハイム上大岡第１	1982	27戸	39.0万	1,999万
上大岡ガーデンハイツ	1986	63戸	56.1万	3,880万
プライムパークス上大岡ザレジデンス	2021	203戸	92.5万	6,280万
Ｄ’レスティア上大岡	2003	38戸	75.5万	5,280万
グランドメゾン上大岡	1999	43戸	64.8万	4,930万
レックス上大岡	1996	19戸	55.4万	3,380万
パルポート上大岡	1984	31戸	60.9万	1,880万
サンシティ上大岡	1984	23戸	58.1万	3,480万
上大岡北パークホームズ参番館	1995	32戸	52.5万	3,100万
横浜最戸町分譲共同ビル	1968	24戸	11.4万	600万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	61.9万	69.6万	68.2万	67.7万	76.5万	79.2万	80.6万	94.3万
2LDK	-	-	-	-	-	77.7万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.75万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,780万	99.93万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.01万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.24万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	7,080万	91.69万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,880万	75.34万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.22万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,180万	79.97万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.72万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.25万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.69万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.49万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.34万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,090万	69.71万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.87万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.96万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,090万	69.71万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,690万	64.64万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,290万	73.49万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.34万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.57万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.88万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.87万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.37万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,380万	68.11万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.57万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.96万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	70㎡〜	5,380万	73.68万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,200万	72.24万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,500円。

3LDK

182,500円

160,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,401円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,109円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,701円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。