藤和シティコープ上大岡
神奈川県横浜市港南区最戸2丁目14-13 | 築32年 | 74戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20132021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・30件）で、平均3,288万円です。2SLDKが最も高く平均3,568万円、2LDKは平均3,110万円です。
2SLDK
3,568万
10件
2LDK
3,110万
2件
3LDK
3,288万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,568万 | 2,484万 | 4,621万 |
| 2LDK | 2件 | 3,110万 | 3,040万 | 3,179万 |
| 3LDK | 30件 | 3,288万 | 2,382万 | 3,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（40.7万円）と比べて8.9万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
40.7万/㎡
4-7階
33件
49.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 63.61m² ～ 75.62m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立桜岡小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ上大岡 | 1994 | 74戸 | 48.5万 | 3,299万 |
| 上大岡パークホームズ弐番館 | 1998 | 54戸 | 48.8万 | 3,780万 |
| ラフィネ上大岡 | 1995 | 26戸 | 55.3万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション上大岡第１７ | 1987 | 22戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| 上大岡フラワーマンション | 1979 | 22戸 | 13.8万 | 600万 |
| 上大岡グリーンハイツ | 1983 | 17戸 | - | - |
| リストレジデンス上大岡ソレイユ | 2013 | 45戸 | 59.7万 | 4,390万 |
| パークハウス上大岡 | 2009 | 67戸 | 58.0万 | 4,150万 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 2005 | 37戸 | 67.4万 | 4,099万 |
| シーズガーデン上大岡 | 2004 | 38戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| 京浜第２グリーンコーポ上大岡 | 1982 | 15戸 | 45.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 41.2万 | - | - | 55.6万 | 53.6万 | 53.7万 | 48.5万 |
| 2SLDK | - | 39.6万 | 62.8万 | 58.7万 | - | - | 63.3万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 62.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,298万 | 64.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 58.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,960万 | 52.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,960万 | 58.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,740万 | 40.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.73万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額137,000円。3LDKなら月額137,000円が相場です。
2SLDK
122,000〜139,000円
130,500円
3LDK
102,000〜155,000円
137,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 102,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,071円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 154,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,794円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。