サンプラザ上永谷
神奈川県横浜市港南区日野3丁目7-15 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2023年は20.1万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2022年には59,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
2DK
697万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 697万 | 577万 | 756万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 32.56m² ～ 40.15m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラザ上永谷 | 1988 | 18戸 | 19.4万 | 720万 |
| シティクレスト横浜上永谷 | 1992 | 273戸 | 45.0万 | 3,080万 |
| シティクレスト横浜上永谷壱番街 | 1991 | 135戸 | 41.0万 | 3,480万 |
| プラザクレスト横浜上永谷 | 1997 | 144戸 | 33.6万 | 2,899万 |
| アーバンクレスト横浜上永谷 | 1996 | 98戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| クイーンズガーデンパークフロントレジデンス | 2002 | 162戸 | 45.5万 | 3,650万 |
| ハイツ日野 | 1974 | 36戸 | 28.8万 | 1,480万 |
| グレイス港南中央 | 1994 | 16戸 | 33.6万 | 1,690万 |
| サン・フィールド | 2002 | 14戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| 上永谷ガーデンハウス | 2000 | 63戸 | 48.1万 | 3,580万 |
| 上大岡フラワーマンション５ | 1982 | 16戸 | 37.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.3万 | 18.3万 | 18.3万 | 20.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 720万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 770万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 17.11万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 530万 | 16.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額60,286円。
2DK
59,000〜68,000円
60,286円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。