フレンドポート港南台
神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目2-25 | 築40年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、11年間で10.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2024年には55,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・4件）で、平均828万円です。2Kが最も高く平均828万円、1DKは平均353万円です。
1DK
353万
2件
2K
828万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 353万 | 305万 | 400万 |
| 2K | 4件 | 828万 | 808万 | 889万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 16.51m² ～ 35.62m² |
| 分譲会社 | みなと建設 |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立吉原小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレンドポート港南台 | 1986 | 14戸 | 18.6万 | 400万 |
| 日野フラワーマンション | 1977 | 16戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション上大岡 | 1976 | 46戸 | 26.5万 | 1,298万 |
| ライオンズマンション港南中央第３ | 1986 | 57戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ハイム港南 | 1974 | 12戸 | 17.2万 | 600万 |
| 上大岡フラワーマンション３ | 1981 | 24戸 | 21.2万 | 1,190万 |
| サンシャイン上大岡 | 1980 | 12戸 | 24.8万 | 1,200万 |
| 上大岡フラワーマンション５ | 1982 | 16戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| ロワレール港南参番館 | 2000 | 62戸 | 56.3万 | 3,990万 |
| パークサイド日野 | 1981 | 18戸 | 30.5万 | 1,880万 |
| ヴィルヌーブ港南桜道 | 1998 | 30戸 | 29.6万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 15.7万 | 18.6万 |
| 2K | - | 26.1万 | 27.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 400万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 320万 | 15.73万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 848万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 848万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 848万 | 27.71万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 800万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の29%）で、平均月額58,333円。2Kなら月額58,333円が相場です。
ワンルーム
35,000〜52,000円
41,750円
1R
40,000〜50,000円
43,000円
1DK
45,000〜50,000円
48,571円
2K
53,000〜65,000円
58,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
14件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,028円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。