日吉本町の一戸建て相場

Name: 日吉本町の一戸建て相場データ（横浜市港北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港北区日吉本町 | 411件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港北区日吉本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.8万円（成約411件、前年比+18.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日吉本町の一戸建て

359件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

11,716万円

うち土地分

10,944万円

うち建物分

772万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,003万円。木造（7,617万円）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,003万

18件

軽量鉄骨造

12,921万

16件

鉄骨造

12,902万

11件

木造

7,617万

331件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,269万

34件

80〜100㎡

6,478万

104件

100〜120㎡

7,619万

143件

120〜150㎡

9,480万

34件

150㎡以上

15,387万

69件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,851万

45件

4〜6m

8,720万

227件

6〜8m

8,879万

84件

8m以上

9,681万

39件

日吉本町 48.8万/㎡横浜市港北区内 11位/30地区

平均㎡単価

48.8万/㎡

前年比 ▲18.8%

平均価格

6,640万円

取引実績

411件

平均面積

153㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

40万

60万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,471万円

17件

３ＬＤＫ

6,427万円

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,730万円

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,875万円

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

8,025万円

4件

２ＬＤＫ

5,400万円

4件

５ＬＤＫ

8,433万円

3件

６ＬＤＫ

7,700万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,950万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 63.5万/㎡

2026年第1四半期 7,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 54.3万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 75.7万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 65㎡〜・４Ｋ 41.5万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 47.0万/㎡

2026年第1四半期 6,700万円 85㎡〜 78.8万/㎡

2026年第1四半期 8,600万円 170㎡〜 50.6万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 95㎡〜 84.2万/㎡

2026年第1四半期 28,000万円 670㎡〜 41.8万/㎡

2025年第4四半期 7,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 73.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	338,902	-
2017	343,332	-
2019	348,231	+1,225
2021	351,978	+949
2023	355,528	+997
2024	358,165	+2,517

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

日吉本町は横浜市港北区内30地区中11位（上位63%）。単価48.8万/㎡。 1つ上の高田東とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綱島西

55.8万

+14%

9 大豆戸町

50.3万

+3%

10 高田東

49.5万

+1%

他 7 地区

中価格帯（11〜20位）

11 日吉本町 ◀

48.8万

―

12 新羽町

46.7万

-4%

13 篠原北

46.6万

-5%

14 綱島台

46.4万

-5%

15 錦が丘

45.8万

-6%

16 新吉田東

45.0万

-8%

17 仲手原

44.7万

-8%

18 富士塚

44.2万

-9%

19 下田町

42.8万

-12%

20 篠原台町

42.7万

-13%

お手頃帯（21〜30位）

21 篠原町

41.5万

-15%

30 新吉田町

27.7万

-43%

他 8 地区

最寄り駅の相場

日吉本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０	115.0万/㎡	+5.5%	住宅,店舗,その他	日吉 100m
横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１	63.5万/㎡	+1.6%	住宅	日吉 300m
横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８	32.7万/㎡	+3.8%	住宅	日吉本町 250m
横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３	29.3万/㎡	+2.1%	住宅	日吉本町 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日吉本町の他の不動産相場