エンゼルハイム大倉山第２
神奈川県横浜市港北区菊名7丁目18-6 | 築33年 | 59戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2025年は77万/㎡へ、9年間で51.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,578万円です。4LDKが最も高く平均4,660万円、2SLDKは平均4,220万円です。
2SLDK
4,220万
5件
3LDK
4,578万
8件
4LDK
4,660万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,220万 | 3,704万 | 4,716万 |
| 3LDK | 8件 | 4,578万 | 3,718万 | 5,498万 |
| 4LDK | 3件 | 4,660万 | 4,359万 | 5,058万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（59.1万円）と比べて4.0万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
4件
59.1万/㎡
4-7階
14件
63.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名7丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 35.82m² ～ 73.10m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大倉山駅
東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線
🚉
徒歩11分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大綱小学校
中学校
横浜市立大綱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大倉山第２ | 1993 | 59戸 | 77.0万 | 4,780万 |
| ハイタウン大倉山Ｎｏ．１ | 1986 | 22戸 | 45.0万 | 698万 |
| パテラ大倉山 | 2004 | 31戸 | 83.9万 | 5,180万 |
| ホーユウパレス菊名 | 1986 | 24戸 | 60.2万 | 3,090万 |
| メゾン・ド・ノブレッス | 1986 | 44戸 | 28.9万 | 450万 |
| メゾン・ド・ブランシュバール | 1986 | 27戸 | 31.7万 | 480万 |
| 大倉山パークホームズ | 1983 | 9戸 | - | - |
| プラウド大倉山サウスコート | 2018 | 41戸 | 160.4万 | 14,500万 |
| コーシン菊名第２マンション | 1977 | 27戸 | 46.4万 | 4,290万 |
| ガーデンホーム大倉山 | 2007 | 68戸 | 79.1万 | 5,470万 |
| 大倉山スカイハイツ | 1978 | 59戸 | 78.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 62.8万 | - | 59.3万 | 59.3万 | 67.2万 | 71.2万 | 77.0万 |
| 2SLDK | - | 59.3万 | 61.0万 | - | - | 59.3万 | 59.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 64.2万 | 60.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 71.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,398万 | 73.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 64.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 50.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。