ブリリアパークサイド綱島
神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目4-26 | 築20年 | 77戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.4万/㎡から2025年は126.6万/㎡へ、16年間で79.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万14万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2016年には240,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均7,681万円です。4LDKが最も高く平均10,568万円、2LDKは平均7,395万円です。
2SLDK
7,873万
2件
2LDK
7,395万
6件
3LDK
7,681万
20件
4LDK
10,568万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,873万 | 7,822万 | 7,924万 |
| 2LDK | 6件 | 7,395万 | 5,681万 | 8,564万 |
| 3LDK | 20件 | 7,681万 | 5,929万 | 9,280万 |
| 4LDK | 3件 | 10,568万 | 10,444万 | 10,703万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.3万円で、1-3階（75.7万円）と比べて10.6万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
16件
75.7万/㎡
4-7階
17件
86.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 54.39m² ～ 106.97m² |
| 分譲会社 | 東京建物 綱島開発特定目的会社 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアパークサイド綱島 | 2006 | 77戸 | 124.5万 | 8,980万 |
| ティースタイリア | 2003 | 56戸 | 117.0万 | 4,480万 |
| パークハイム綱島公園 | 1988 | 12戸 | 57.2万 | 4,285万 |
| ブリリア綱島ｉｄステーションフロント | 2005 | 47戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| サニーハイツ綱島 | 1972 | 101戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| ブランズ綱島 | 2017 | 43戸 | 119.2万 | 8,450万 |
| ベスト綱島 | 2000 | 24戸 | 130.3万 | 4,380万 |
| パーク・ノヴァ綱島 | 1992 | 143戸 | 87.3万 | 1,570万 |
| モナーク綱島 | 1984 | 39戸 | - | - |
| サングレイスプラザ綱島 | 1995 | 17戸 | 67.8万 | 1,300万 |
| スパシエフルス綱島 | 2015 | 32戸 | 105.0万 | 2,250万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.1万 | 84.5万 | 82.3万 | - | 86.8万 | 86.9万 | 88.0万 | 126.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 86.0万 | - | 98.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 86.0万 | - | - | - |
| 2LDK | 73.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 124.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 128.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,470万 | 89.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 86.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 98.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,750万 | 83.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,770万 | 93.51万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,200万 | 86.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,850万 | 84.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,850万 | 84.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 73.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 73.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 75.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 68.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.57万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.46万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,460万 | 70.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 75.46万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 76.5万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.03万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.07万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。
4LDK
160,000〜240,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 240,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 220,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 200,000円 | 2,073円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。