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パーク・ノヴァ綱島

神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目2-22 | 築34年 | 143戸

推定相場
パーク・ノヴァ綱島
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸302件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（71.8万円）を21.6%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.3万/㎡から2026年は79.7万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万23万15万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,462円から2025年には65,375円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・48件）で、平均1,392万円です。4SLDKが最も高く平均8,020万円、1Rは平均1,392万円です。
1R
48件
1,392万
1K
30件
1,439万
4SLDK
4件
8,020万
4LDK
2件
7,948万
間取り件数平均価格最低最高
1R 48件 1,392万 1,100万 2,091万
1K 30件 1,439万 1,198万 1,812万
4SLDK 4件 8,020万 7,580万 8,605万
4LDK 2件 7,948万 7,720万 8,175万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.5万円で、1-5階（65.0万円）と比べて1.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
65万/㎡
35件
6-10階
66.5万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目2-22
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数143戸
専有面積15.84m² ～ 112.52m²
分譲会社三井不動産
施工会社フジタ 日栄建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立綱島小学校
中学校
横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パーク・ノヴァ綱島 1992 143戸 87.3万 1,570万
ナイスアーバンステイツ綱島 1995 181戸 82.8万 1,490万
サングレイスプラザ綱島 1995 17戸 67.8万 1,300万
プリオール綱島２番館 1995 30戸 74.8万 1,480万
ファミネス綱島 1984 18戸 61.7万 4,290万
レジデンス水明 1995 30戸 - -
ベスト綱島 2000 24戸 130.3万 4,380万
サンハイツ綱島 1982 17戸 47.0万 2,680万
ライオンズマンション綱島 1982 48戸 47.8万 1,299万
メイロイヤル綱島 1999 14戸 95.8万 5,880万
ニックハイム綱島第８ 1983 35戸 68.2万 2,980万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
69件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K - 58.5万 - 64.9万 74.4万 71.0万 87.8万 85.3万
1R 66.3万 - 74.3万 70.9万 70.1万 65.7万 65.2万 68.3万
4SLDK - - 67.4万 67.4万 67.4万 - 67.4万 -
4LDK - - - 67.4万 67.4万 - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,570万 87.28万/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,500万 83.39万/㎡
2026年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,280万 68.35万/㎡
2025年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,100万 60.21万/㎡
2025年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,490万 82.83万/㎡
2025年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,300万 69.9万/㎡
2025年6月 9〜10階 4SLDK 110㎡〜 7,580万 67.37万/㎡
2025年2月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,180万 58.19万/㎡
2025年2月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,300万 61.53万/㎡
2025年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,480万 72.98万/㎡
2025年12月 9〜10階 1R 25㎡〜 1,280万 50.5万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,590万 88.39万/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,570万 87.28万/㎡
2024年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,250万 70.07万/㎡
2024年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,170万 62.91万/㎡
2024年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,380万 65.31万/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,242万 69.27万/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,299万 61.48万/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,500万 82.11万/㎡
2024年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,170万 62.91万/㎡
2024年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,200万 67.08万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,190万 63.98万/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,198万 66.97万/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,380万 77.23万/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,290万 69.36万/㎡
2023年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,630万 87.64万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,170万 62.91万/㎡
2023年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,198万 66.97万/㎡
2023年3月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 7,580万 67.37万/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,398万 88.26万/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,398万 78.15万/㎡
2023年10月 7〜8階 1K 15㎡〜 1,380万 76.97万/㎡
2023年10月 9〜10階 4SLDK 110㎡〜 7,580万 67.37万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,170万 62.91万/㎡
2022年9月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 7,580万 67.37万/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,298万 71.05万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,640万 64.7万/㎡
2022年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 70.06万/㎡
2022年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 69.95万/㎡
2022年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,298万 72.56万/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,680万 66.28万/㎡
2022年3月 9〜10階 4SLDK 110㎡〜 7,580万 67.37万/㎡
2022年11月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,299万 71.1万/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,298万 57.39万/㎡
2021年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,148万 64.17万/㎡
2021年9月 9〜10階 4SLDK 110㎡〜 7,580万 67.37万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 74.2万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 90.33万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,230万 68.38万/㎡
2019年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 980万 54.48万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（302件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額58,654円。4SLDKなら月額227,500円が相場です。
ワンルーム
58,654円
40,000〜79,000円
1R
59,525円
53,000〜80,000円
1K
61,304円
48,000〜78,000円
4SLDK
227,500円
185,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
295件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 302 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,205円/㎡
2025年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,006円/㎡
2025年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,494円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,418円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,521円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 15㎡〜 63,000円 3,521円/㎡
2025年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 60,000円 3,284円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 55,000円 3,067円/㎡
2025年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,156円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 72,000円 3,871円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 72,000円 3,871円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,901円/㎡
2025年12月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,502円/㎡
2025年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,168円/㎡
2025年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,406円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 55,000円 2,957円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 68,000円 3,656円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,656円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,065円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 60,000円 3,354円/㎡
2024年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,156円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,078円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,893円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 55,000円 3,005円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,067円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,798円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,074円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,896円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 53,000円 2,896円/㎡

他 272 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。