日吉第６コーポ

神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目8-17 | 築59年 | 18戸

推定相場

日吉第６コーポ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.7万円/㎡

レンジ

47.5〜58.0万円/㎡

市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.806

代表面積 41.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 603件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・13件）で、平均2,685万円です。3DKが最も高く平均2,685万円、1Rは平均1,208万円です。

10件

1,208万

1LDK

7件

1,770万

3DK

13件

2,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,208万	696万	1,682万
1LDK	7件	1,770万	1,436万	2,251万
3DK	13件	2,685万	2,100万	3,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-2階（37.9万円）と比べて1.3万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

37.9万/㎡

26件

3階以上

39.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目8-17
築年月	1967-08（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	20.00m² ～ 65.65m²
分譲会社	日本建物
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立日吉台小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日吉第６コーポ	1967	18戸	34.0万	2,200万
藤和ライブタウン日吉	1985	95戸	72.6万	5,680万
ヒルハイツ日吉	1999	51戸	90.4万	6,380万
レック日吉マンション	1980	28戸	48.7万	3,080万
日吉コートハウス	1980	8戸	34.0万	2,999万
日幸マンション	1975	22戸	53.1万	2,480万
ナイスアーバン日吉２	1994	24戸	57.0万	2,980万
ラヴィドール横濱日吉	2003	20戸	69.4万	5,280万
バームハイツ日吉弐番館	1985	35戸	38.4万	1,990万
ニックアーバンハイム日吉	1986	32戸	53.7万	2,880万
サンシティ日吉	1985	48戸	65.9万	2,680万

横浜市港北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,305円	2,528
1DK/1LDK	12.2万円	2,931円	809
2K/2DK	8.6万円	2,213円	389
2LDK	16.5万円	2,778円	541
3LDK+	16.9万円	2,407円	346

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	43.3万	34.0万	-	-	34.0万	33.3万
1LDK	-	33.3万	-	-	-	45.7万	-	-
1R	-	39.5万	47.5万	-	34.0万	34.0万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,200万	34.03万/㎡
2025年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,100万	32.49万/㎡
2024年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,200万	34.03万/㎡
2024年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,200万	34.03万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.02万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,200万	52.89万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	40.39万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	680万	34.01万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	47.6万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	680万	34.01万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	680万	34.01万/㎡
2021年8月	低層	3DK	60㎡〜	2,199万	34.02万/㎡
2021年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,399万	37.11万/㎡
2021年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,199万	34.02万/㎡
2021年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,999万	30.93万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	680万	34.01万/㎡
2020年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,799万	43.3万/㎡
2020年9月	低層	1R	20㎡〜	1,100万	55.01万/㎡
2020年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,799万	43.3万/㎡
2020年3月	低層	1R	20㎡〜	900万	45万/㎡
2020年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,990万	46.25万/㎡
2020年11月	低層	1R	20㎡〜	850万	42.51万/㎡
2020年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,799万	43.3万/㎡
2020年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,599万	40.21万/㎡
2018年9月	低層	1R	30㎡〜	1,380万	40.12万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,280万	32.01万/㎡
2018年3月	低層	1R	30㎡〜	1,380万	40.12万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,380万	34.51万/㎡
2018年1月	中層	1R	30㎡〜	1,380万	40.12万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,999万	30.45万/㎡
2018年10月	低層	1R	30㎡〜	1,290万	37.51万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.45万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,080万	27.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額55,000円。

55,000円

53,000〜57,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,650円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,850円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。