ラヴィドール横濱日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目8-10 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.4万/㎡から2023年は69.4万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 81.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,346万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,346万 | 5,402万 | 7,696万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
57.4万/㎡
4-7階
7件
57.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 97.21m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 ミレファーム |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立箕輪小学校
中学校
横浜市立日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール横濱日吉 | 2003 | 20戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| 藤和ライブタウン日吉 | 1985 | 95戸 | 72.6万 | 5,680万 |
| コープ野村日吉 | 1984 | 81戸 | 61.4万 | 4,280万 |
| 日吉南パークホームズ弐番館 | 1994 | 23戸 | 52.5万 | 2,980万 |
| 日吉サマリヤマンション | 1982 | 25戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 日吉ハイツ | 1981 | 29戸 | 60.5万 | 3,790万 |
| ヴェルビュ日吉 | 1999 | 31戸 | 55.8万 | 4,180万 |
| ダイアパレス日吉 | 1979 | 24戸 | 55.2万 | 1,690万 |
| クリオ日吉弐番館 | 2000 | 34戸 | 65.3万 | 4,990万 |
| メゾン・ド・クラルテ | 1988 | 38戸 | 29.6万 | 699万 |
| ヒルハイツ日吉 | 1999 | 51戸 | 90.4万 | 6,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 80.04㎡ | 87.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.4万 | 50.9万 | - | 63.1万 | 72.0万 | 69.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額193,333円。
3LDK
180,000〜200,000円
193,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。