藤和ライブタウン日吉
神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目30-1 | 築41年 | 95戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（60.3万円）を20.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.4万/㎡から2026年は74.6万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,000円から2016年には131,800円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,673万円です。4LDKが最も高く平均5,930万円、2LDKは平均3,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,715万 |
3,480万 |
4,380万 |
| 3LDK |
16件 |
4,673万 |
3,500万 |
5,990万 |
| 4LDK |
2件 |
5,930万 |
5,380万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.24m² ～ 109.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ライブタウン日吉 |
1985 |
95戸 |
72.6万 |
5,680万 |
| ラヴィドール横濱日吉 |
2003 |
20戸 |
69.4万 |
5,280万 |
| ヒルハイツ日吉 |
1999 |
51戸 |
90.4万 |
6,380万 |
| ナイスアーバン日吉２ |
1994 |
24戸 |
57.0万 |
2,980万 |
| 日吉第６コーポ |
1967 |
18戸 |
34.0万 |
2,200万 |
| 日吉南パークホームズ弐番館 |
1994 |
23戸 |
52.5万 |
2,980万 |
| ヴェルビュ日吉 |
1999 |
31戸 |
55.8万 |
4,180万 |
| 日吉コートハウス |
1980 |
8戸 |
34.0万 |
2,999万 |
| 日吉サマリヤマンション |
1982 |
25戸 |
32.4万 |
2,180万 |
| ベルシェ日吉 |
1987 |
32戸 |
50.4万 |
2,980万 |
| 日吉南パークホームズ参番館 |
1994 |
17戸 |
55.9万 |
3,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.4万 |
53.4万 |
- |
66.2万 |
63.7万 |
60.5万 |
74.6万 |
| 2LDK |
69.7万 |
- |
- |
63.5万 |
- |
- |
69.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
49.3万 |
59.4万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
72.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
76.58万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.84万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
69.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
69.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
63.8万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
64.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
59.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,380万 |
49.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.44万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
54.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,400万 |
57.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,400万 |
57.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
53.77万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,650万 |
60.25万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額142,800円。3LDKなら月額142,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
129,000円 |
2,175円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
122,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,854円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,280円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,276円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
157,000円 |
2,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。