ベルシェ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉7丁目9-18 | 築39年 | 32戸

推定相場

ベルシェ日吉

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・9件）で、平均2,916万円です。3LDKが最も高く平均2,916万円、1LDKは平均1,940万円です。

1LDK

4件

1,940万

2LDK

7件

2,541万

2SLDK

6件

2,759万

3LDK

9件

2,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,940万	1,650万	2,180万
2LDK	7件	2,541万	1,990万	3,200万
2SLDK	6件	2,759万	1,680万	3,399万
3LDK	9件	2,916万	2,480万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（42.0万円）と比べて4.1万円（+9.8%）高くなっています。

1-2階

42万/㎡

11件

3階以上

46.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉7丁目9-18
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	45.32m² ～ 74.59m²
分譲会社	エドケン
施工会社	浅沼組
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシェ日吉	1987	32戸	50.4万	2,980万
クイーンシティ日吉リフレージ	2003	20戸	54.9万	3,680万
ライオンズマンション日吉第６	1984	47戸	44.4万	2,449万
ベルトピア日吉	1990	72戸	43.3万	725万
日吉南パークホームズ参番館	1994	17戸	55.9万	3,580万
日吉南パークホームズ弐番館	1994	23戸	52.5万	2,980万
ホーユウパレス日吉	1986	27戸	50.1万	2,599万
コスモ日吉レアール	1989	20戸	51.5万	4,780万
ヒルハイツ日吉	1999	51戸	90.4万	6,380万
ナイスアーバン日吉２	1994	24戸	57.0万	2,980万
ナイスアーバン日吉	1991	18戸	77.7万	5,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.7万	-	-	-	47.7万	50.1万	52.1万	50.4万
2LDK	-	-	43.9万	41.7万	-	51.5万	39.1万	-
2SLDK	33.4万	-	-	50.2万	51.7万	-	-	-
1LDK	48.1万	37.5万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.4万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.08万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.85万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.09万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.25万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.5万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.07万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,199万	50.18万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.89万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.47万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,399万	53.31万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.59万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,660万	41.72万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,199万	50.18万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,660万	41.72万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	43.92万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	45㎡〜	1,650万	36.41万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	45㎡〜	1,750万	38.62万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.47万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	48.11万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.35万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.76万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,180万	48.11万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.63万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,498万	40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。