ヒルハイツ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉5丁目2-40 | 築27年 | 51戸

推定相場

ヒルハイツ日吉

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020142016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.5万/㎡から2026年は90.4万/㎡へ、16年間で51.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,000〜67,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

5,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	5,507万	4,241万	6,448万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉5丁目2-40
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	51戸
専有面積	70.60m² ～ 90.56m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩13分

学区情報

小学校

日吉台小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハイツ日吉	1999	51戸	90.4万	6,380万
ナイスアーバン日吉２	1994	24戸	57.0万	2,980万
バームハイツ日吉弐番館	1985	35戸	38.4万	1,990万
藤和ライブタウン日吉	1985	95戸	72.6万	5,680万
ベルシェ日吉	1987	32戸	50.4万	2,980万
クイーンシティ日吉リフレージ	2003	20戸	54.9万	3,680万
ニックアーバンハイム日吉	1986	32戸	53.7万	2,880万
日吉南パークホームズ弐番館	1994	23戸	52.5万	2,980万
ライオンズマンション日吉第６	1984	47戸	44.4万	2,449万
日吉第６コーポ	1967	18戸	34.0万	2,200万
日吉南パークホームズ参番館	1994	17戸	55.9万	3,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2025	2026
3LDK	56.2万	59.2万	62.2万	53.9万	64.9万	57.7万	67.7万	90.4万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.37万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.71万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.71万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.71万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.51万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.34万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.03万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.54万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.3万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.23万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.3万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.19万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.43万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	65.87万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.43万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,850万	58.46万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	65.87万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.2万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.55万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.38万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.79万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額68,625円。

1DK

68,625円

65,000〜71,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1DK	20㎡〜	69,000円	2,794円/㎡
2024年6月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,713円/㎡
2024年6月	低層	1DK	20㎡〜	66,000円	2,672円/㎡
2024年2月	低層	1DK	20㎡〜	70,000円	2,834円/㎡
2024年11月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,631円/㎡
2023年8月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,713円/㎡
2023年5月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	2,834円/㎡
2023年12月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,631円/㎡
2022年6月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,713円/㎡
2022年6月	中層	1DK	20㎡〜	69,000円	2,794円/㎡
2022年5月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	2,834円/㎡
2022年2月	低層	1DK	20㎡〜	66,000円	2,672円/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	230,000円	2,772円/㎡
2022年12月	中層	1DK	20㎡〜	69,000円	2,794円/㎡
2021年9月	中層	1DK	20㎡〜	68,000円	2,753円/㎡
2021年3月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,713円/㎡
2020年9月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,713円/㎡
2020年9月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,713円/㎡
2020年6月	低層	1DK	20㎡〜	68,000円	2,753円/㎡
2020年6月	中層	1DK	20㎡〜	69,000円	2,794円/㎡
2020年5月	低層	1DK	20㎡〜	68,000円	2,753円/㎡
2020年4月	中層	1DK	20㎡〜	68,000円	2,753円/㎡
2020年1月	低層	1DK	20㎡〜	70,000円	2,834円/㎡
2020年1月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	2,834円/㎡
2019年7月	中層	1DK	20㎡〜	71,000円	2,874円/㎡
2019年5月	低層	1DK	20㎡〜	66,000円	2,672円/㎡
2018年6月	低層	1DK	20㎡〜	71,000円	2,874円/㎡
2018年3月	低層	1DK	20㎡〜	70,000円	2,834円/㎡
2018年3月	低層	1DK	20㎡〜	66,000円	2,672円/㎡
2018年12月	低層	1DK	20㎡〜	71,000円	2,874円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。