バームハイツ日吉弐番館
神奈川県横浜市港北区日吉7丁目8-13 | 築41年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 51.83㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,741万円です。3LDKが最も高く平均2,741万円、2DKは平均1,688万円です。
1LDK
2,033万
4件
2DK
1,688万
3件
3LDK
2,741万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,033万 | 1,722万 | 2,346万 |
| 2DK | 3件 | 1,688万 | 1,649万 | 1,707万 |
| 3LDK | 4件 | 2,741万 | 2,397万 | 2,999万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
39.9万/㎡
3階以上
9件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉7丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 41.54m² ～ 58.69m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 浅沼組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
矢上小学校
中学校
日吉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ日吉弐番館 | 1985 | 35戸 | 38.4万 | 1,990万 |
| ナイスアーバン日吉２ | 1994 | 24戸 | 57.0万 | 2,980万 |
| ニックアーバンハイム日吉 | 1986 | 32戸 | 53.7万 | 2,880万 |
| ヒルハイツ日吉 | 1999 | 51戸 | 90.4万 | 6,380万 |
| クイーンシティ日吉リフレージ | 2003 | 20戸 | 54.9万 | 3,680万 |
| ベルシェ日吉 | 1987 | 32戸 | 50.4万 | 2,980万 |
| グレイス日吉６ | 1998 | 14戸 | 47.4万 | 3,090万 |
| エンゼルハイム日吉第５ | 1995 | 85戸 | 54.9万 | 3,380万 |
| コスモ日吉レアール | 1989 | 20戸 | 51.5万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション日吉第６ | 1984 | 47戸 | 44.4万 | 2,449万 |
| 日吉ガーデンハウス | 1999 | 28戸 | 54.3万 | 3,398万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.2万 | 40.6万 | - | - | - | 49.1万 |
| 1LDK | - | 44.5万 | - | 33.6万 | 42.9万 | 32.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,430万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 33.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 44.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。