エンゼルパークハイツ綱島参番館

神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-20 | 築32年 | 88戸

推定相場

エンゼルパークハイツ綱島参番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均4,449万円です。4LDKが最も高く平均4,615万円、3DKは平均4,028万円です。

3DK

4件

4,028万

3LDK

22件

4,449万

4LDK

8件

4,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	4,028万	3,640万	4,772万
3LDK	22件	4,449万	3,243万	5,597万
4LDK	8件	4,615万	4,189万	5,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.1万円で、1-5階（54.6万円）と比べて2.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

54.6万/㎡

31件

6-10階

57.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区樽町1丁目22-20
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	88戸
専有面積	60.48m² ～ 71.68m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新綱島駅

東急新横浜線

徒歩11分

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綱島駅

東急東横線

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大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立師岡小学校

中学校

横浜市立樽町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルパークハイツ綱島参番館	1994	88戸	69.8万	4,300万
エンゼルパークハイツ綱島弐番館	1994	37戸	61.8万	4,280万
エンゼルハイム綱島第３	1996	36戸	60.2万	3,980万
エンゼルパークハイツ綱島	1994	188戸	69.8万	4,300万
エンゼルパークハイツ綱島壱番館	1994	63戸	70.3万	5,780万
綱島南パークホームズ壱番館	1999	19戸	54.2万	3,980万
ライオンズマンション綱島南	1991	47戸	90.5万	2,480万
クリオ綱島七番館	1994	41戸	76.8万	4,480万
スカイコート綱島第３	1991	34戸	37.1万	600万
ナイスアーバン綱島２	1994	38戸	74.5万	4,480万
マキシヴ大倉山	2020	23戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.5万	48.5万	48.4万	63.4万	68.4万	65.5万	-	69.8万
3DK	-	-	-	-	-	-	64.8万	-
4LDK	50.0万	-	-	-	55.8万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,300万	69.81万/㎡
2024年11月	低層	3DK	60㎡〜	3,990万	64.78万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	5,199万	75.03万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.89万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	70㎡〜	4,000万	55.81万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	65.57万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,700万	67.31万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,190万	72.41万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.69万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.11万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.5万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.22万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.53万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.53万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	70㎡〜	3,580万	49.95万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	70㎡〜	3,580万	49.95万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	70㎡〜	3,480万	48.55万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,999万	55.8万/㎡
2016年5月	低層	ー	70㎡〜	3,780万	52.74万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,999万	55.8万/㎡
2016年1月	低層	3DK	60㎡〜	3,780万	61.37万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	45.76万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.78万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.78万/㎡
2015年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,750万	44.65万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	70㎡〜	4,199万	58.58万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.9万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2014年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額122,333円。

3LDK

122,333円

115,000〜127,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	低層	3DK	60㎡〜	130,000円	2,110円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,062円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,867円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。