サングレイス綱島弐番館
神奈川県横浜市港北区新吉田東7丁目28-8 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.8万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、12年間で53.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,300万円です。3LDKが最も高く平均3,300万円、3DKは平均3,076万円です。
3DK
3,076万
2件
3LDK
3,300万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,076万 | 2,524万 | 3,628万 |
| 3LDK | 24件 | 3,300万 | 2,524万 | 3,962万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
49.4万/㎡
4-7階
8件
41.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東7丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.88m² ～ 61.41m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立新田小学校
中学校
横浜市立新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス綱島弐番館 | 1995 | 30戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| クレッセント大倉山西 | 1997 | 26戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| ニックハイム大倉山 | 1980 | 24戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション大倉山新羽町 | 1990 | 29戸 | 53.6万 | 4,590万 |
| エスペランサ第２綱島 | 1981 | 33戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| 綱島キャッスル | 1980 | 15戸 | 31.1万 | 1,899万 |
| プレミスト港北センターレジデンス | 2012 | 91戸 | 64.5万 | 5,080万 |
| リバーサイド新羽 | 1979 | 16戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| ルピナス綱島２番館 | 1997 | 32戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| サンマンションアトレ港北綱島 | 2006 | 46戸 | 72.3万 | 5,280万 |
| コスモサンディックレジデンス大倉山 | 2001 | 76戸 | 68.6万 | 4,799万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 42.3万 | 40.2万 | 48.7万 | 43.9万 | 60.7万 | 62.1万 | 59.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 51.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.23万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。