大倉山第２コーポラスＢ棟

神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1 | 築53年 | 274戸

推定相場

大倉山第２コーポラスＢ棟

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、12年間で44.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2023年には65,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・14件）で、平均1,747万円です。1SDKが最も高く平均2,362万円、2LDKは平均1,550万円です。

1SDK

2件

2,362万

1SLDK

2件

2,138万

1LDK

5件

1,833万

2DK

14件

1,747万

2LDK

2件

1,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	2,362万	2,362万	2,362万
1SLDK	2件	2,138万	2,138万	2,138万
1LDK	5件	1,833万	1,641万	1,966万
2DK	14件	1,747万	1,189万	2,478万
2LDK	2件	1,550万	1,288万	1,812万

階数別の㎡単価

1-3階

41.5万/㎡

18件

4-7階

35.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区大豆戸町925-1
築年月	1973年9月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	274戸
専有面積	34.65m² ～ 50.22m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	関香味店・大塩組
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大倉山駅

東急東横線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大倉山第２コーポラスＢ棟	1973	274戸	31.9万	1,290万
大倉山第２コーポラスE棟	1973	274戸	45.8万	2,299万
大倉山第２コーポラスＤ棟	1973	274戸	32.6万	1,480万
大倉山第２コーポラスＡ棟	1973	274戸	32.6万	1,480万
大倉山第２コーポラス	1973	274戸	32.6万	1,480万
スカイコート大倉山	1986	23戸	64.7万	1,100万
洋伸大倉山マンション	1982	46戸	53.1万	3,850万
グリーンコーポ大倉山Ａ棟	1979	89戸	67.6万	4,480万
グリーンコーポ大倉山Ｄ棟	1979	312戸	46.0万	2,690万
藤和大倉山コープ５	1983	25戸	56.1万	2,550万
ライオンズマンション大倉山第６	1985	37戸	52.1万	3,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2DK	24.9万	39.9万	-	-	50.7万	44.5万	29.5万	36.6万
2LDK	-	-	-	-	42.5万	-	32.4万	-
1LDK	-	42.0万	-	-	43.1万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,290万	31.86万/㎡
2026年3月	高層	2DK	35㎡〜	1,480万	41.39万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	35㎡〜	1,280万	32.35万/㎡
2024年2月	高層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.47万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,099万	49.84万/㎡
2023年8月	高層	2DK	50㎡〜	2,299万	45.78万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,099万	49.84万/㎡
2023年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,948万	42.95万/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,098万	46.26万/㎡
2023年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,948万	42.95万/㎡
2022年9月	低層	1SDK	45㎡〜	2,190万	48.28万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	35㎡〜	1,680万	42.46万/㎡
2022年3月	低層	1SDK	45㎡〜	2,190万	48.28万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,695万	43.06万/㎡
2022年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,298万	50.67万/㎡
2021年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,380万	30.43万/㎡
2020年11月	中層	ー	40㎡〜	1,980万	47.01万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,498万	40.33万/㎡
2019年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,590万	42.81万/㎡
2019年7月	高層	2K	35㎡〜	1,590万	42.81万/㎡
2019年6月	低層	1K	35㎡〜	1,380万	37.15万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,580万	42.54万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,498万	43.24万/㎡
2019年3月	高層	2DK	45㎡〜	1,680万	37.04万/㎡
2018年8月	高層	2DK	45㎡〜	980万	21.61万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	26.67万/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	980万	26.39万/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	1,260万	31.12万/㎡
2014年8月	低層	1LDK	45㎡〜	1,150万	25.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額80,000円。3DKなら月額71,500円が相場です。

1LDK

80,000円

75,000〜85,000円

2DK

65,000円

65,000〜65,000円

3DK

71,500円

68,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,654円/㎡
2020年9月	高層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,147円/㎡
2020年8月	高層	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,013円/㎡
2019年4月	高層	3DK	45㎡〜	68,000円	1,499円/㎡
2014年9月	高層	3DK	45㎡〜	75,000円	1,653円/㎡
2014年6月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,625円/㎡
2014年11月	高層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。