菊名スカイマンションA棟
神奈川県横浜市港北区大豆戸町492-1 | 築43年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.2万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、7年間で54.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,875万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,875万 | 3,257万 | 4,529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（43.1万円）と比べて4.2万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
4件
43.1万/㎡
4-7階
10件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町492-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名スカイマンションA棟 | 1983 | 68戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| 菊名スカイマンションB棟 | 1983 | - | 36.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション菊名第２ | 1981 | 21戸 | 56.1万 | 3,680万 |
| コーポ菊名２ | 1979 | 25戸 | 57.4万 | 2,999万 |
| 菊名ハイツ | 1980 | 458戸 | 54.2万 | 3,890万 |
| ウェルシャン菊名 | 1977 | 9戸 | 43.1万 | 2,180万 |
| クレストフォルム菊名グランイースト | 2005 | 62戸 | 68.7万 | 4,580万 |
| ガーデンホーム大倉山 | 2007 | 68戸 | 79.1万 | 5,470万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーTY１６ | 2016 | 36戸 | 111.3万 | 2,600万 |
| 藤和シティコープ大倉山南 | 1996 | 36戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| アールブラン大倉山 | 2017 | 83戸 | 97.9万 | 6,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 45.3万 | 43.7万 | 40.9万 | 54.4万 | 55.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 47.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。