本郷台三和プラザ２
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,890万円です。3LDKが最も高く平均2,890万円、2LDKは平均2,435万円です。
2LDK
2,435万
2件
3LDK
2,890万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,435万 | 2,435万 | 2,435万 |
| 3LDK | 14件 | 2,890万 | 2,436万 | 3,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-2階（43.0万円）と比べて1.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
43万/㎡
3階以上
6件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目62-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 66.72m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
本郷台小学校
中学校
小山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本郷台三和プラザ２ | 1997 | 22戸 | 54.6万 | 3,380万 |
| ヴェルレージュ本郷台 | 1998 | 45戸 | 38.9万 | 3,180万 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 2000 | 116戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス本郷台 | 1996 | 50戸 | 50.1万 | 3,280万 |
| ブランズ本郷台 | 2007 | 61戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| ナイスアーバン本郷台 | 2000 | 32戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| ヒルトップギャラリー横浜レジデンス | 2006 | 286戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| 柏陽団地４号棟 | 1968 | 120戸 | - | - |
| 柏陽団地 | 1968 | 120戸 | 38.2万 | 2,200万 |
| 柏陽団地１号棟 | 1968 | 120戸 | 38.2万 | 2,200万 |
| サングレイス港南台壱番館 | 1995 | 21戸 | 24.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 37.9万 | 41.7万 | 38.1万 | 46.1万 | 50.9万 | 55.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.65万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.27万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.11万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.26万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.69万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.82万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.26万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.96万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.26万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.85万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.29万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.72万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.67万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.18万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.48万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。