スターホームズ二俣川１１
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目79-6 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では95.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2024年には46,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均1,937万円です。1LDKが最も高く平均1,937万円、1Rは平均530万円です。
1R
530万
2件
1LDK
1,937万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 530万 | 474万 | 586万 |
| 1LDK | 3件 | 1,937万 | 1,716万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
44.9万/㎡
3階以上
2件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目79-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.57m² ～ 41.87m² |
| 分譲会社 | 新興住販 |
| 施工会社 | 神奈川ミサワホーム |
| 管理会社 | スター管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターホームズ二俣川１１ | 1992 | 18戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| クリオ二俣川弐番館 | 1993 | 33戸 | 59.0万 | 3,250万 |
| スカイコート二俣川 | 1990 | 15戸 | 27.1万 | 435万 |
| 恒陽二俣川マンション | 1985 | 26戸 | 44.7万 | 2,430万 |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990 | 19戸 | 34.0万 | 1,500万 |
| 二俣川ガーデニアA棟 | 1986 | 59戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| ニックハイム万騎ケ原 | 1982 | 21戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
| センサス二俣川 | 2001 | 16戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| グレーシア二俣川 | 1996 | 120戸 | 90.7万 | 4,680万 |
| 朝日プラザ二俣川２ | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 49.7万 | 62.7万 |
| 1R | 28.9万 | 32.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 32.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 28.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 560万 | 35.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額40,222円。2DKなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
37,000〜46,000円
40,000円
1R
39,000〜40,000円
39,333円
1K
39,000〜48,000円
40,222円
1LDK
69,000〜69,000円
69,000円
2DK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 130㎡〜 | 69,000円 | 521円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。