クリオ二俣川弐番館
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目78-2 | 築33年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2025年は59万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の89,000円から2024年には99,500円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,520万円です。3LDKが最も高く平均2,520万円、2SLDKは平均2,371万円です。
2SLDK
2,371万
3件
3LDK
2,520万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,371万 | 2,180万 | 2,552万 |
| 3LDK | 7件 | 2,520万 | 1,905万 | 3,137万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
45.3万/㎡
4-7階
4件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目78-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 51.93m² ～ 62.40m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
万騎が原小学校
中学校
万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ二俣川弐番館 | 1993 | 33戸 | 59.0万 | 3,250万 |
| スターホームズ二俣川１１ | 1992 | 18戸 | 62.7万 | 2,380万 |
| 恒陽二俣川マンション | 1985 | 26戸 | 44.7万 | 2,430万 |
| スカイコート二俣川 | 1990 | 15戸 | 27.1万 | 435万 |
| 二俣川ガーデニアA棟 | 1986 | 59戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990 | 19戸 | 34.0万 | 1,500万 |
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
| ニックハイム万騎ケ原 | 1982 | 21戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| センサス二俣川 | 2001 | 16戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| セザール二俣川 | 1990 | 14戸 | 32.8万 | 1,660万 |
| 朝日プラザ二俣川２ | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 43.9万 | 40.8万 | 44.8万 | 41.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | 39.6万 | 47.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 59.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 43.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 54.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額106,500円。3LDKなら月額106,500円が相場です。
2LDK
89,000〜94,000円
90,667円
3LDK
103,000〜110,000円
106,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,714円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。