深谷町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区深谷町 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市戸塚区深谷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約125件、前年比-22.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.5万円に対し、築50年は14.5万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
26.5万/㎡
築10年
8件
25.7万/㎡
築15年
4件
20.7万/㎡
築20年
3件
22.8万/㎡
築30年
2件
21.7万/㎡
築35年
15件
12.7万/㎡
築40年
19件
18.6万/㎡
築45年
35件
16.0万/㎡
築50年
36件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は1,874万円。
２ＬＤＫ
37件
1,025万円
３ＬＤＫ
50件
1,231万円
１ＬＤＫ
7件
794万円
３ＤＫ
15件
663万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,308万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,039万円
２ＤＫ
3件
1,034万円
４ＬＤＫ
3件
1,874万円
平均㎡単価
18.6万/㎡
前年比 ▼22.7%
平均価格
1,198万円
取引実績
125件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2026年は㎡20.7万円へ、18年間で+36.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,331万円
50件
２ＬＤＫ
1,143万円
37件
３ＤＫ
782万円
15件
１ＬＤＫ
987万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,510万円
3件
２ＤＫ
1,200万円
3件
４ＬＤＫ
1,733万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
890万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2026年第1四半期
930万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第4四半期
800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第4四半期
790万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2万/㎡
2025年第3四半期
930万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第2四半期
570万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深谷町のマンション一覧（5棟）
アークプラザ戸塚
築20年
| 5階建
| 120戸
2,790万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズマンション戸塚第8
築43年
| 4階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買24件
リブゼ戸塚第1
築35年
| 地下1階付4階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買8件
市ドリームハイツ
築53年
| 12階建
| 229戸
売買0件
市公社ドリームハイツ2号棟
築54年
| 11階建
| 758戸
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+450人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 276,488 | - |
| 2017 | 278,196 | - |
| 2019 | 281,940 | +1,662 |
| 2021 | 282,714 | +933 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
| 2024 | 280,846 | +337 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
深谷町は横浜市戸塚区内23地区中20位（上位13%）。
単価18.6万/㎡。
1つ上の汲沢町とは11%の差。
深谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１ | 15.4万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 下飯田 2300m |
| 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ１６６５番１５０ | 10.9万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 戸塚 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）