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アークプラザ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区深谷町1302-12 | 築20年 | 120戸

推定相場
アークプラザ戸塚
最新データ
2026年3月
売買69件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（27.0万円）を21.5%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より17.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、17年間で19.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2017年には99,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・51件）で、平均2,028万円です。4LDKが最も高く平均2,159万円、3SLDKは平均1,994万円です。
3LDK
51件
2,028万
3SLDK
8件
1,994万
4LDK
9件
2,159万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 2,028万 1,367万 2,790万
3SLDK 8件 1,994万 1,635万 2,302万
4LDK 9件 2,159万 1,886万 2,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25.3万/㎡
32件
3階以上
26.2万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区深谷町1302-12
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数120戸
専有面積75.00m² ～ 104.68m²
分譲会社コーケン
施工会社大勝
管理会社コーケン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
俣野公園・横浜薬大前バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩3分
🚉
下飯田駅
ブルーライン
徒歩34分

学区情報

小学校
深谷台小学校
中学校
深谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アークプラザ戸塚 2006 120戸 32.8万 2,790万
市公社ドリームハイツ2号棟 1972 758戸 - -
リブゼ戸塚第1 1991 43戸 29.7万 1,680万
市ドリームハイツ 1973 229戸 - -
県ドリームハイツ 1974 1506戸 - -
ライオンズマンション戸塚第8 1983 21戸 18.5万 980万
大正団地3街区5号棟 1969 20戸 - -
大正団地2街区 1969 780戸 10.2万 498万
大正団地2街区2号棟 1969 30戸 10.2万 498万
大正団地1街区2号棟 1969 40戸 9.2万 450万
大正団地1街区6号棟 1969 30戸 8.7万 400万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.4万 25.5万 25.0万 26.0万 23.9万 25.9万 27.4万 31.3万
3SLDK - 26.2万 - - - 26.2万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.81万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.28万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.81万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,699万 22.66万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.99万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.07万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.74万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.41万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.98万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,160万 25.72万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.08万/㎡
2024年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,200万 26.2万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.32万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.96万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.96万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,099万 24.99万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.58万/㎡
2020年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,199万 26.18万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.34万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.15万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,800万 22.06万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,199万 26.18万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.77万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.99万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.67万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.28万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.28万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.62万/㎡
2018年12月 高層 2SLDK 80㎡〜 1,980万 24.45万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.67万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.07万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.91万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,900万 22.91万/㎡
2017年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.87万/㎡
2017年1月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,950万 23.22万/㎡
2017年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.6万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.67万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.81万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.28万/㎡
2016年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,050万 24.41万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.22万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,940万 23.1万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡
2016年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,880万 22.39万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
3SLDK
101,000円
98,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 99,000円 1,179円/㎡
2016年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 105,000円 1,250円/㎡
2016年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,167円/㎡
2015年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,167円/㎡
2015年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 98,000円 1,167円/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 80㎡〜 108,000円 1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。