アイプラザ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区矢部町1499-55 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2023年は45.7万/㎡へ、8年間で62.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,176万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,176万 | 2,528万 | 4,227万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1499-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | 石川島播磨重工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
矢部小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイプラザ戸塚 | 1995 | 16戸 | 48.1万 | 3,199万 |
| ピアコート戸塚参番館 | 1992 | 136戸 | 34.4万 | 1,990万 |
| ピアコート戸塚壱番館 | 1987 | 12戸 | 31.9万 | 1,999万 |
| ルピナス戸塚弐番館 | 1985 | 3戸 | - | - |
| 戸塚矢部町パークホームズ | 2000 | 43戸 | 58.7万 | 4,080万 |
| サングレイス戸塚ウエストコート | 2002 | 29戸 | 65.4万 | 3,998万 |
| アール・ケープラザ戸塚 | 2000 | 37戸 | 55.6万 | 3,380万 |
| ルピナス戸塚壱番館 | 1985 | 38戸 | 44.8万 | 3,490万 |
| ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ | 1999 | 54戸 | 60.9万 | 3,690万 |
| ヴィルヌーブ戸塚 | 1994 | 45戸 | 42.5万 | 2,590万 |
| ピアコート戸塚弐番館 | 1987 | 15戸 | 41.2万 | 3,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 39.1万 | 38.4万 | 33.2万 | 34.4万 | 45.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.14万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.23万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 39.91万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.66万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.04万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.39万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.52万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.67万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。