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ニックハイム東戸塚第１

神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目36-9 | 築43年 | 30戸

推定相場
ニックハイム東戸塚第１
最新データ
2024年4月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（31.1万円）を39.7%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を9.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・15件）で、平均2,306万円です。3LDKが最も高く平均2,306万円、2DKは平均1,211万円です。
1LDK
4件
1,596万
2DK
4件
1,211万
2LDK
3件
1,572万
3DK
11件
1,723万
3LDK
15件
2,306万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,596万 1,541万 1,740万
2DK 4件 1,211万 942万 1,729万
2LDK 3件 1,572万 1,439万 1,752万
3DK 11件 1,723万 1,013万 2,934万
3LDK 15件 2,306万 1,524万 2,793万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（25.4万円）と比べて5.2万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.4万/㎡
20件
4-7階
30.6万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目36-9
築年月1983年10月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積42.18m² ～ 68.14m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社植木組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩19分

学区情報

小学校
平戸小学校
中学校
平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム東戸塚第１ 1983 30戸 43.4万 2,580万
アールケープラザ東戸塚２ 1996 68戸 33.5万 2,180万
クレストコート東戸塚 1993 43戸 35.0万 2,350万
クレストコート東戸塚１ 1993 20戸 28.2万 1,980万
クレストコート東戸塚２ 1994 24戸 35.0万 2,350万
ワコーレ東戸塚 1992 26戸 38.4万 2,430万
緑の街2号棟 1988 - 34.1万 2,398万
ニューシティ東戸塚緑の街５号棟 1988 24戸 19.8万 1,480万
ベルフラワー東戸塚 1990 36戸 24.2万 1,850万
クレストコート東戸塚３ 1995 32戸 32.9万 2,180万
平戸グリーンハイツ 1973 32戸 28.7万 1,890万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202220232024
3LDK 32.7万 - - 26.6万 25.0万 - 43.4万 41.8万
1LDK - - 30.8万 33.0万 - 40.1万 - -
2DK - - - 22.2万 28.3万 - - -
2LDK - - - 26.6万 24.3万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.44万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.44万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,690万 40.07万/㎡
2021年8月 中層 2DK 55㎡〜 1,680万 28.33万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,398万 23.57万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.96万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.96万/㎡
2020年8月 中層 2DK 40㎡〜 850万 20.16万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,390万 32.96万/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 980万 23.24万/㎡
2020年2月 中層 2DK 40㎡〜 980万 23.24万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 1,390万 32.96万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.64万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.64万/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 900万 15.18万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,300万 30.83万/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 850万 14.33万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.14万/㎡
2015年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,150万 19.39万/㎡
2015年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,290万 21.72万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 50㎡〜 1,940万 35.34万/㎡
2015年12月 低層 3DK 55㎡〜 850万 14.33万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,150万 19.39万/㎡
2015年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,250万 21.05万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.55万/㎡
2014年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,090万 35.24万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.6万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.6万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.55万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 30.18万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.55万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,790万 30.18万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,185万 19.98万/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,250万 21.08万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.77万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,940万 32.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。