ＧＳハイム第２上大岡
神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-31 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.6万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、4年間で20.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では79.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均2,932万円です。3LDKが最も高く平均2,932万円、3DKは平均2,427万円です。
3DK
2,427万
8件
3LDK
2,932万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 2,427万 | 1,773万 | 3,157万 |
| 3LDK | 12件 | 2,932万 | 2,541万 | 3,614万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.51m² ～ 58.96m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 保全管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立藤の木小学校
中学校
横浜市立藤の木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＧＳハイム第２上大岡 | 1986 | 22戸 | 40.5万 | 2,390万 |
| 上大岡パークホームズ | 1994 | 88戸 | 68.9万 | 4,290万 |
| 上大岡北パークホームズ弐番館 | 1990 | 13戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| 上大岡北パークホームズ壱番館 | 1990 | 15戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| パレステージ上大岡シャインコート | 2016 | 46戸 | 76.9万 | 4,280万 |
| ロイヤルコート上大岡 | 1987 | 11戸 | 32.1万 | 2,800万 |
| クリオ上大岡十番館 | 2000 | 25戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| ストークマンション上大岡 | 1982 | 32戸 | 38.3万 | 1,200万 |
| ブランズ上大岡 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| グランテム上大岡 | 2001 | 28戸 | 68.2万 | 4,188万 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 2009 | 28戸 | 78.0万 | 4,499万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 43.9万 | 46.6万 |
| 3DK | 38.6万 | 35.0万 | 26.0万 | 47.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 49.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 45.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,699万 | 47.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 52.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
2DK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,020円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。