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ドルフ弘明寺

神奈川県横浜市南区別所6丁目2-1 | 築50年 | 76戸

推定相場
ドルフ弘明寺
最新データ
2025年4月
売買72件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（40.7万円）より42.6%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より56.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で60.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・35件）で、平均1,581万円です。2SLDKが最も高く平均1,705万円、3DKは平均1,347万円です。
2LDK
35件
1,581万
2SLDK
11件
1,705万
3DK
10件
1,347万
3LDK
15件
1,555万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 35件 1,581万 938万 2,081万
2SLDK 11件 1,705万 1,346万 2,299万
3DK 10件 1,347万 869万 1,890万
3LDK 15件 1,555万 784万 2,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.5万円で、1-5階（19.3万円）と比べて2.2万円（+11.4%）高くなっています。
1-5階
19.3万/㎡
67件
6-10階
21.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区別所6丁目2-1
築年月1976年3月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数76戸
専有面積51.84m² ～ 64.47m²
分譲会社フジランド
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
横浜市立別所小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルフ弘明寺 1976 76戸 23.4万 1,499万
第１ハイム弘明寺 1983 51戸 21.1万 1,580万
ポートハイム弘明寺第２ 1990 33戸 59.4万 2,980万
クリオ上大岡七番館 1993 35戸 15.3万 550万
ライオンズマンション六ツ川B棟 1979 6戸 10.3万 360万
弘明寺西パークホームズ 1991 28戸 25.8万 2,980万
サンライズ弘明寺 1979 15戸 27.4万 2,190万
サニーハウス上大岡 1980 33戸 21.8万 1,380万
ダイアパレス上大岡第５ 1983 24戸 28.8万 1,690万
コアスターレ上大岡 1987 8戸 17.8万 340万
ダイアパレス上大岡 1981 28戸 25.6万 1,280万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
52件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 24.0万 23.2万 - - - - 23.4万
3DK - - - - - - 15.8万 22.1万
2LDK - 13.9万 - 25.1万 19.9万 18.9万 - -
2SLDK 21.9万 19.9万 19.9万 - - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.38万/㎡
2025年4月 高層 3DK 50㎡〜 1,180万 22.15万/㎡
2024年4月 低層 3DK 55㎡〜 920万 15.78万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.91万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,030万 19.87万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,030万 19.87万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 50㎡〜 1,030万 19.87万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.68万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.43万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.23万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.64万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 19.86万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,399万 21.82万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,280万 19.86万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 60㎡〜 890万 13.88万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.08万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,599万 24.93万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 21.95万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.4万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.97万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.28万/㎡
2017年5月 中層 3DK 60㎡〜 850万 13.26万/㎡
2017年4月 高層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.92万/㎡
2017年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.92万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.52万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 698万 12.23万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.97万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.52万/㎡
2016年7月 中層 3DK 60㎡〜 1,390万 21.68万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.15万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 990万 15.36万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 990万 15.36万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,230万 19.18万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.96万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 990万 15.36万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 690万 12.96万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 598万 10.49万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 598万 10.48万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.4万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 598万 10.48万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.28万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 990万 15.36万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,230万 19.18万/㎡
2016年10月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,190万 18.56万/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,250万 19.4万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 50㎡〜 990万 18.59万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,399万 21.82万/㎡
2015年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,050万 18.01万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.15万/㎡
2015年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。