西谷のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.7万円（成約65件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.7万円に対し、築35年は27.9万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
40.7万/㎡
築20年
9件
40.6万/㎡
築25年
17件
41.0万/㎡
築30年
18件
34.1万/㎡
築35年
15件
27.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１Ｋの平均価格は478万円。
３ＬＤＫ
28件
2,747万円
２ＬＤＫ
15件
1,828万円
４ＬＤＫ
4件
2,292万円
２ＤＫ
3件
1,722万円
３ＤＫ
5件
1,495万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,858万円
１Ｋ
2件
478万円
平均㎡単価
36.7万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
2,226万円
取引実績
65件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡35.3万円から2026年は㎡43.8万円へ、6年間で+24.0%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
43
築21-25年
42
築26-30年
39
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,732万円
28件
２ＬＤＫ
1,935万円
15件
３ＤＫ
1,700万円
5件
４ＬＤＫ
2,175万円
4件
２ＤＫ
2,060万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
１Ｋ
475万円
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
オープンフロア
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
550万円
20㎡〜
・１Ｒ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
550万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
980万円
35㎡〜
・２ＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西谷のマンション一覧（15棟）
ラムセス横浜西谷
築26年
| 地下1階付8階建
| 39戸
3,290万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックライブハイム西谷
築39年
| 4階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ西谷ホームズ
築38年
| 5階建
| 24戸
1,390万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ホーユウパレス横浜西谷
築37年
| 6階建
| 32戸
2,750万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴェルディーク横濱西谷
築16年
| 5階建
| 26戸
2,698万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート西谷
築38年
| 4階建
| 26戸
580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買7件
西谷三和プラザ
築40年
| 地下1階付7階建
| 41戸
2,190万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買7件
モンシャトー西谷
築39年
| 7階建
| 34戸
1,080万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買7件
新進西谷ビル
築42年
| 4階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買1件
オープンレジデンシア横浜西谷
築3年
| 7階建
| 39戸
売買0件
パラシオン西谷2
築40年
| 4階建
| 18戸
売買0件
レックスハイツ横浜西谷
築28年
| 7階建
| 127戸
売買0件
サンヴェール横浜西谷
築31年
| 7階建
| 74戸
売買0件
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン
売買0件
横浜西谷パーク・ホームズ
| 7階建
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
西谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリオ西谷5番館
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
西谷は横浜市保土ケ谷区内35地区中20位（上位43%）。
単価36.7万/㎡。
1つ上の仏向町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
西谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区西谷３丁目１１２７番２６ | 22.3万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 西谷 220m |
| 横浜市保土ケ谷区西谷２丁目７０１番４６ | 21.1万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 西谷 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）