モンシャトー西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目34-5 | 築39年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.1〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・7件）で、平均1,241万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,259万円、１Ｋは平均486万円です。
１Ｋ
486万
2件
２ＬＤＫ
1,345万
6件
３ＤＫ
1,722万
4件
３ＬＤＫ
2,259万
5件
2LDK
1,241万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 486万 | 439万 | 533万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,345万 | 850万 | 1,956万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,722万 | 978万 | 2,968万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,259万 | 1,842万 | 3,192万 |
| 2LDK | 7件 | 1,241万 | 1,047万 | 1,532万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目34-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 45.88m² ～ 52.00m² |
| 分譲会社 | ケンゴーホームズ |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
学区情報
小学校
上星川小学校
中学校
保土ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンシャトー西谷 | 1987 | 34戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| クリオ西谷ホームズ | 1988 | 24戸 | 27.9万 | 1,390万 |
| 上星川スカイハイツ | 1964 | 40戸 | - | - |
| ラムセス横浜西谷 | 2000 | 39戸 | 47.5万 | 3,290万 |
| ホームズ20 | 1990 | 20戸 | 25.1万 | 5,980万 |
| 上星川三和プラザ2 | 1994 | 31戸 | 46.9万 | 2,590万 |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 | 1996 | 55戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| クレアヒルズ上星川 | 1998 | 44戸 | 57.7万 | 3,180万 |
| ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン | 2000 | 77戸 | - | - |
| クリオ上星川弐番館 | 1997 | 57戸 | 53.9万 | 4,080万 |
| ニックライブハイム西谷 | 1987 | 16戸 | 31.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.8万 | 26.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。