クレアヒルズ上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町65-1、10 | 築28年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクレアヒルズ上星川全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で63.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
35.3〜53.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,819万円です。2LDKが最も高く平均2,886万円、3LDKは平均2,819万円です。
2LDK
2,886万
3件
3LDK
2,819万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,886万 | 2,489万 | 3,084万 |
| 3LDK | 10件 | 2,819万 | 2,129万 | 3,449万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
43.2万/㎡
6-10階
3件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町65-1、10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
クレアヒルズ上星川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレアヒルズ上星川 |
1998年 | 地下1階付7階建 | 44戸 | 26件 | 42.1万 | - | - |
| イースト | 1998年 | 7階建 | 24戸 | 8件 | 42万 | - | - |
| ウエスト | 1998年 | 地下1階付7階建 | 20戸 | 6件 | 41.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立上星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアヒルズ上星川 | 1998 | 44戸 | 57.7万 | 3,180万 |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 | 1996 | 55戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| 上星川三和プラザ2 | 1994 | 31戸 | 46.9万 | 2,590万 |
| クリオ上星川弐番館 | 1997 | 57戸 | 53.9万 | 4,080万 |
| ホームズ20 | 1990 | 20戸 | 25.1万 | 5,980万 |
| 上星川スカイハイツ | 1964 | 40戸 | - | - |
| 横浜ウインドヒルズ上星川 | 1993 | 28戸 | - | - |
| フェイム上星川 | 2000 | 61戸 | - | - |
| フェイム上星川ヒルサイドテラス | 2000 | 61戸 | - | - |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 | 1989 | 30戸 | 32.8万 | 2,080万 |
| クリオ西谷ホームズ | 1988 | 24戸 | 27.9万 | 1,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 42.1万 | 57.7万 |
| 3LDK | - | 28.2万 | 24.9万 | - | 39.0万 | 48.4万 | - | 41.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 39.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.94万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。