釜台町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約86件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.7万円に対し、築40年は38.1万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
59.7万/㎡
築10年
7件
46.7万/㎡
築15年
13件
41.3万/㎡
築20年
8件
38.8万/㎡
築25年
15件
36.3万/㎡
築30年
11件
40.2万/㎡
築35年
20件
39.2万/㎡
築40年
4件
38.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。３ＤＫの平均価格は2,941万円。
３ＬＤＫ
55件
2,924万円
１ＬＤＫ
6件
1,607万円
２ＬＤＫ
7件
2,704万円
１Ｒ
2件
814万円
４ＬＤＫ
5件
2,985万円
２ＤＫ
2件
1,431万円
３ＤＫ
2件
2,941万円
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
2,487万円
取引実績
86件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.9万円から2025年は㎡43.1万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
46
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
33
築26-30年
35
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,747万円
55件
２ＬＤＫ
2,529万円
7件
１ＬＤＫ
1,608万円
6件
４ＬＤＫ
2,540万円
5件
１Ｒ
775万円
2件
２ＤＫ
1,150万円
2件
３ＤＫ
2,050万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３Ｋ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
釜台町のマンション一覧（9棟）
サングレイス上星川
築29年
| 5階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買61件
アーバンコンフォート横浜和田町
築25年
| 6階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買49件
アーデルヒルズ上星川
築29年
| 5階建
| 55戸
3,380万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買20件
アーバンコンフォート上星川
築30年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,799万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション上星川第2
築29年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,380万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買11件
上星川ダイカンプラザII号館
売買0件
ルネ上星川
築39年
| 19階建
| 257戸
売買0件
クリオ上星川
築18年
| 7階建
| 52戸
売買0件
ニックハイム上星川
築44年
| 4階建
| 40戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
釜台町は横浜市保土ケ谷区内35地区中18位（上位49%）。
単価37.9万/㎡。
1つ上の桜ケ丘とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
釜台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区釜台町１４８番４ | 17.8万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 上星川 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）