アーバンコンフォート上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-11 | 築30年 | 26戸
推定相場
アーバンコンフォート上星川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（42.4万円）より4.6%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を0.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20102015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2023年は44.1万/㎡へ、13年間で24.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
74.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×2.223
代表面積 61.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・8件）で、平均3,026万円です。3LDKが最も高く平均3,545万円、2SDKは平均2,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 2,476万 | 1,862万 | 3,089万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,026万 | 2,311万 | 3,532万 |
| 3LDK | 6件 | 3,545万 | 2,924万 | 4,493万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 94.08m² |
| 分譲会社 | 共同建設グループ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコンフォート上星川 | 1996 | 26戸 | 40.4万 | 3,799万 |
| ルネ上星川 | 1987 | 257戸 | - | - |
| クリオ上星川 | 2008 | 52戸 | - | - |
| クリオ上星川5番館 | 2003 | 56戸 | - | - |
| セーズ和田町 | 1983 | 16戸 | 41.6万 | 2,698万 |
| ノースハイツ和田 | 1983 | 14戸 | 37.0万 | 1,890万 |
| ランドコム上星川スクエア | 2008 | 22戸 | 59.4万 | 4,490万 |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001 | 39戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| アーデルヒルズ上星川 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| ブライエント横浜上星川 | 2014 | 31戸 | 68.1万 | 4,470万 |
| プレセランス和田町 | 1990 | 31戸 | 32.1万 | 1,999万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 46.7万 | 44.1万 |
| 2SLDK | 36.2万 | - | - | - | 43.5万 | 46.0万 | - | - |
| 2SDK | - | - | 33.1万 | 49.8万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,899万 | 41.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 44.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,699万 | 39.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 40.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 46.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 45.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 32.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.16万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。