ノースハイツ和田
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町238 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2026年は37万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.0万円/㎡
レンジ
38.2〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 51.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,840万円です。2DKが最も高く平均1,840万円、1LDKは平均1,413万円です。
1LDK
1,413万
4件
2DK
1,840万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,413万 | 1,089万 | 1,639万 |
| 2DK | 5件 | 1,840万 | 1,600万 | 2,211万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町238 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 41.49m² ～ 54.64m² |
| 分譲会社 | 北建設 |
| 施工会社 | 北建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
和田町駅
相鉄本線
🚉
徒歩7分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
坂本小学校
中学校
保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノースハイツ和田 | 1983 | 14戸 | 37.0万 | 1,890万 |
| セーズ和田町 | 1983 | 16戸 | 41.6万 | 2,698万 |
| クリオ上星川 | 2008 | 52戸 | - | - |
| アーバンコンフォート上星川 | 1996 | 26戸 | 40.4万 | 3,799万 |
| クリオ上星川5番館 | 2003 | 56戸 | - | - |
| ルネ上星川 | 1987 | 257戸 | - | - |
| 和田町キャッスル美研 | 1980 | 24戸 | 15.1万 | 750万 |
| ランドコム上星川スクエア | 2008 | 22戸 | 59.4万 | 4,490万 |
| コスモ和田町 | 1987 | 27戸 | - | - |
| コンフォート和田町 | 1994 | 18戸 | - | - |
| プレセランス和田町 | 1990 | 31戸 | 32.1万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 51.04㎡ | 54.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 28.4万 | 31.2万 | - | - | 40.2万 | - |
| 1LDK | - | - | 23.6万 | 39.7万 | 40.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 40.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,600万 | 38.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
1LDK
68,000〜68,000円
68,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。