ライオンズマンション上星川第2
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町35-33 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、17年間で78.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
38.2〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,800万円です。3LDKが最も高く平均2,800万円、2SLDKは平均1,668万円です。
2SLDK
1,668万
3件
3LDK
2,800万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,668万 | 1,600万 | 1,733万 |
| 3LDK | 7件 | 2,800万 | 2,387万 | 3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町35-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.66m² ～ 70.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上星川第2 | 1997 | 29戸 | 51.2万 | 3,380万 |
| サングレイス上星川 | 1997 | 24戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| ニックハイム上星川 | 1982 | 40戸 | - | - |
| エンゼルハイム常盤台第2 | 1963 | 16戸 | 17.6万 | 520万 |
| ライオンズマンション常盤台 | 1984 | 18戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| アーデルヒルズ上星川 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム常盤台第1 | 1968 | 8戸 | 22.9万 | 820万 |
| エンゼルハイム常盤台第3 | 1979 | 21戸 | - | - |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001 | 39戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| シティウインズ横浜パークビスタ | 2001 | 36戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| グレイス常盤台 | 1984 | 38戸 | 23.8万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 66.04㎡ | 49.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 29.7万 | 34.8万 | 50.3万 | 46.6万 | - | 49.7万 | 51.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.67万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。