シティウインズ横浜パークビスタ
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台36-6 | 築25年 | 36戸
推定相場
シティウインズ横浜パークビスタ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（36.3万円）より13.0%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より21.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201220162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2020年は31.6万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
45.9〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×1.363
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,838万円です。4LDKが最も高く平均3,543万円、2LDKは平均2,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,630万 | 2,630万 | 2,630万 |
| 3LDK | 8件 | 2,838万 | 2,639万 | 3,149万 |
| 4LDK | 2件 | 3,543万 | 3,530万 | 3,556万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 75.74m² ～ 103.63m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上星川駅
相鉄本線
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徒歩14分
和田町駅
相鉄本線
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徒歩24分
三ツ沢上町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズ横浜パークビスタ | 2001 | 36戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| グレイス常盤台 | 1984 | 38戸 | 23.8万 | 1,300万 |
| エンゼルハイム常盤台第3 | 1979 | 21戸 | - | - |
| エンゼルハイム常盤台第1 | 1968 | 8戸 | 22.9万 | 820万 |
| グレーシアヒルズ横浜常盤台 | 2005 | 63戸 | 45.4万 | 3,490万 |
| エンゼルハイム常盤台第2 | 1963 | 16戸 | 17.6万 | 520万 |
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986 | 25戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション常盤台 | 1984 | 18戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| グレーシア常盤台公園 | 1996 | 24戸 | 43.1万 | 2,780万 |
| 保土ヶ谷常盤公園パークホームズ | 1990 | 25戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| ニックハイム上星川 | 1982 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.4万 | 31.0万 | 30.3万 | 32.3万 | 29.7万 | - |
| 4LDK | 30.6万 | - | 30.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.7万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.29万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.83万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.96万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.11万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。