グレイス常盤台
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台35-10 | 築42年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、13年間で12.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.9万円/㎡
レンジ
19.4〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.646
補正係数 ×0.646
代表面積 54.58㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・16件）で、平均1,391万円です。2LDKが最も高く平均1,552万円、2DKは平均1,035万円です。
1LDK
1,138万
6件
2DK
1,035万
5件
2LDK
1,552万
6件
3DK
1,391万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,138万 | 961万 | 1,296万 |
| 2DK | 5件 | 1,035万 | 889万 | 1,161万 |
| 2LDK | 6件 | 1,552万 | 1,280万 | 1,766万 |
| 3DK | 16件 | 1,391万 | 986万 | 1,848万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
22.9万/㎡
3階以上
12件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台35-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 51.05m² ～ 61.72m² |
| 分譲会社 | 日新建設 |
| 施工会社 | 清水建設 日新建設 |
| 管理会社 | 京浜クリーンナップ興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上星川駅
相鉄本線
🚉
徒歩14分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス常盤台 | 1984 | 38戸 | 23.8万 | 1,300万 |
| シティウインズ横浜パークビスタ | 2001 | 36戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| グレーシアヒルズ横浜常盤台 | 2005 | 63戸 | 45.4万 | 3,490万 |
| エンゼルハイム常盤台第3 | 1979 | 21戸 | - | - |
| エンゼルハイム常盤台第1 | 1968 | 8戸 | 22.9万 | 820万 |
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986 | 25戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| グレーシア常盤台公園 | 1996 | 24戸 | 43.1万 | 2,780万 |
| エンゼルハイム常盤台第2 | 1963 | 16戸 | 17.6万 | 520万 |
| ライオンズマンション常盤台 | 1984 | 18戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| 保土ヶ谷常盤公園パークホームズ | 1990 | 25戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| グリーンヒルズ常盤台館 | 1984 | 16戸 | 19.6万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 54.58㎡ | 24.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 28.4万 | - | - | - | - | 28.0万 | 24.5万 | 23.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 21.6万 | 21.6万 | - | - | - |
| 2DK | - | 15.9万 | 17.4万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 28.0万 | 23.9万 | 27.3万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 28.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。