グリーンヒルズ常盤台館
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台31-11 | 築42年 | 16戸
推定相場
グリーンヒルズ常盤台館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（36.3万円）より46.0%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
22.3〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×0.704
代表面積 61.23㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の35%・6件）で、平均978万円です。3LDKが最も高く平均1,446万円、３ＤＫは平均978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 978万 | 660万 | 1,358万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,253万 | 809万 | 1,651万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,254万 | 698万 | 1,733万 |
| 3LDK | 2件 | 1,446万 | 1,422万 | 1,469万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台31-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ常盤台館 | 1984 | 16戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| 保土ヶ谷常盤公園パークホームズ | 1990 | 25戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| グレーシア常盤台公園 | 1996 | 24戸 | 43.1万 | 2,780万 |
| 常盤台ダイヤモンドマンション | 1986 | 25戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| 横浜常盤公園ヒルズ | 1998 | 121戸 | 40.5万 | 3,330万 |
| コスモ横浜常盤台公園 | 1997 | 131戸 | 53.1万 | 4,680万 |
| グレーシアヒルズ横浜常盤台 | 2005 | 63戸 | 45.4万 | 3,490万 |
| 横浜常盤台パークホームズ | 1993 | 29戸 | 46.3万 | 2,780万 |
| グレイス常盤台 | 1984 | 38戸 | 23.8万 | 1,300万 |
| シティウインズ横浜パークビスタ | 2001 | 36戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ハイム峰岡 | 1974 | 9戸 | 20.6万 | 480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.9万 | 19.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。