常盤台のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台 | 148件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.7万円（成約148件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.9万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
16件
39.9万/㎡
築10年
10件
36.3万/㎡
築15年
35件
35.1万/㎡
築20年
37件
37.1万/㎡
築25年
19件
34.5万/㎡
築30年
16件
28.1万/㎡
築35年
5件
22.8万/㎡
築40年
3件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。１ＬＤＫの平均価格は2,217万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,408万円
４ＬＤＫ
39件
3,667万円
２ＬＤＫ
19件
1,876万円
３ＬＤＫ
63件
2,696万円
３ＤＫ
7件
1,152万円
５ＬＤＫ
4件
4,303万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,937万円
１ＬＤＫ
2件
2,217万円
平均㎡単価
31.7万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
2,604万円
取引実績
148件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.4万円から2026年は㎡18.2万円へ、18年間で33.5%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
34
築26-30年
34
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,457万円
63件
４ＬＤＫ
3,364万円
39件
２ＬＤＫ
1,702万円
19件
３ＤＫ
1,029万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,117万円
6件
５ＬＤＫ
4,250万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
2件
１ＬＤＫ
1,950万円
2件
１Ｋ
500万円
1件
２ＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
500万円
35㎡〜
・１Ｋ
14.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤台のマンション一覧（18棟）
アンジュの丘横濱常盤台
築24年
| 地下1階付10階建
| 271戸
5,780万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買154件
コスモ横浜常盤台公園
築29年
| 地下1階付7階建
| 131戸
4,680万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買98件
横浜常盤公園ヒルズ
築28年
| 7階建
| 121戸
3,330万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買89件
グレイス常盤台
築42年
| 4階建
| 38戸
1,300万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買34件
グレーシアヒルズ横浜常盤台
築21年
| 地下2階付5階建
| 63戸
3,490万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買28件
エンゼルハイム常盤台第2
築63年
| 4階建
| 16戸
520万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買21件
グレーシア常盤台公園
築30年
| 4階建
| 24戸
2,780万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買20件
横浜常盤台パークホームズ
築33年
| 7階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション常盤台
築42年
| 4階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買18件
保土ヶ谷常盤公園パークホームズ
築36年
| 5階建
| 25戸
2,580万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買17件
常盤台ダイヤモンドマンション
築40年
| 6階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買17件
シティウインズ横浜パークビスタ
築25年
| 5階建
| 36戸
2,390万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買13件
エンゼルハイム常盤台第1
築58年
| 2階建
| 8戸
820万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買5件
アンジュの丘横濱常盤台緑の棟
築24年
| 11階建
| 60戸
2,680万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンヒルズ常盤台館
築42年
| 4階建
| 16戸
1,200万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買3件
アンジュの丘横濱常盤台風景の棟
築24年
| 7階建
| 89戸
4,300万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アンジュの丘横濱常盤台風の棟
築24年
| 9階建
| 51戸
売買0件
ライオンズマンション横浜常盤台
築35年
| 6階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
常盤台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エンゼルハイム常盤台第3
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
常盤台は横浜市保土ケ谷区内35地区中24位（上位31%）。
単価31.7万/㎡。
1つ上の西谷町とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
常盤台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区常盤台１番２３ | 21.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 星川 1300m |
| 横浜市保土ケ谷区常盤台１６６番８２ | 18.7万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 和田町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）