和田のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.7万円（成約137件、前年比-1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.6万円に対し、築45年は38.5万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
60.6万/㎡
築5年
7件
63.1万/㎡
築10年
6件
56.2万/㎡
築15年
14件
53.0万/㎡
築20年
27件
44.5万/㎡
築25年
28件
41.6万/㎡
築30年
25件
42.1万/㎡
築35年
23件
35.9万/㎡
築40年
2件
20.8万/㎡
築45年
2件
38.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。１ＬＤＫの平均価格は1,971万円。
２ＬＤＫ
15件
2,441万円
３ＬＤＫ
42件
3,090万円
１Ｋ
33件
725万円
４ＬＤＫ
7件
4,296万円
２ＤＫ
5件
1,731万円
１Ｒ
12件
617万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,514万円
１ＬＤＫ
2件
1,971万円
平均㎡単価
41.7万/㎡
前年比 ▼1.9%
平均価格
1,864万円
取引実績
137件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2026年は㎡58.5万円へ、18年間で+38.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
60
築11-15年
50
築16-20年
39
築21-25年
40
築26-30年
38
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,955万円
42件
１Ｋ
672万円
33件
２ＬＤＫ
2,320万円
15件
１Ｒ
650万円
12件
４ＬＤＫ
4,100万円
7件
１ＤＫ
696万円
7件
２ＤＫ
1,576万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,340万円
2件
１ＬＤＫ
2,000万円
2件
オープンフロア
1,115万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.5万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第2四半期
530万円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5万/㎡
2025年第2四半期
530万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和田のマンション一覧（17棟）
ライオンズマンション横浜和田町
築39年
| 6階建
| 88戸
650万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買106件
リブゼ横浜ビューステージ
築26年
| 地下2階付7階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買35件
プレセランス和田町
築36年
| 4階建
| 31戸
1,999万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買28件
芙蓉ハイツ
築45年
| 5階建
| 13戸
650万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム和田町
築39年
| 4階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買18件
レジーナ和田町エスタシオン
築22年
| 6階建
| 40戸
2,630万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスシティアリーナ横濱星川
築12年
| 7階建
| 25戸
4,680万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買12件
リブゼ横浜プライムステージ
築23年
| 7階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買7件
横浜和田町パーク・ホームズ
築31年
| 7階建
| 31戸
売買0件
ダイヤパレスクロッシングマインド横浜
築38年
売買0件
ルネ横浜和田町ツインプラザ
築33年
| 7階建
| 132戸
売買0件
コスモ横浜和田町ヒルズ
築32年
| 14階建
| 113戸
売買0件
ダイアパレスクロッシングマインド横浜
築38年
| 6階建
| 39戸
売買0件
古川ビル
築45年
| 4階建
| 7戸
売買0件
コーラル和田町
築41年
| 7階建
| 70戸
売買0件
ルネ和田町
築33年
| 7階建
| 132戸
売買0件
セルアージュ横濱和田町
築0年
| 6階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
和田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション和田町
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
和田は横浜市保土ケ谷区内35地区中13位（上位63%）。
単価41.7万/㎡。
1つ上の権太坂とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区和田１丁目２２８番２ | 32.4万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,倉庫 | 和田町 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）