エンゼルハイム和田町
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目2-11 | 築39年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2021年は33.2万/㎡へ、7年間で47.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.6〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 52.08㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均1,790万円です。3LDKが最も高く平均2,334万円、2LDKは平均1,790万円です。
2LDK
1,790万
10件
3LDK
2,334万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,790万 | 871万 | 2,228万 |
| 3LDK | 7件 | 2,334万 | 1,966万 | 2,448万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
30.7万/㎡
3階以上
4件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.08m² ～ 74.29m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
星川駅
相鉄本線
🚉
徒歩9分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立峯小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム和田町 | 1987 | 18戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| ダイアパレスクロッシングマインド横浜 | 1988 | 39戸 | - | - |
| リブゼ横浜プライムステージ | 2003 | 18戸 | 57.4万 | 4,680万 |
| ナイスシティアリーナ横濱星川 | 2014 | 25戸 | 74.5万 | 4,680万 |
| ルネ横浜和田町ツインプラザ | 1993 | 132戸 | - | - |
| ルネ和田町 | 1993 | 132戸 | - | - |
| ロイヤルハイツ星川 | 1980 | 21戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| 星川シュロス | 1974 | 54戸 | - | - |
| コトー横浜星川1番館 | 1984 | 99戸 | - | - |
| ライオンズマンション和田町 | 1979 | 31戸 | - | - |
| オープンレジデンシア横浜星川 | 2023 | 25戸 | 103.6万 | 6,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.0万 | 23.7万 | - | - | 34.9万 | 33.2万 |
| 3LDK | 26.0万 | 30.6万 | 34.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,860万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,860万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
90,000〜140,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。