リブゼ横浜プライムステージ
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目1-17 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102012202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.9万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、14年間で19.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.2万円/㎡
レンジ
79.2〜107.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.329
補正係数 ×2.329
代表面積 81.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均4,398万円です。4LDKが最も高く平均4,398万円、３ＬＤＫは平均3,352万円です。
３ＬＤＫ
3,352万
2件
４ＬＤＫ
4,182万
2件
4LDK
4,398万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,352万 | 3,297万 | 3,406万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,182万 | 4,000万 | 4,364万 |
| 4LDK | 7件 | 4,398万 | 3,784万 | 5,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階（39.6万円）と比べて17.5万円（+44.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
39.6万/㎡
4-7階
5件
57.1万/㎡
最上層と最下層の差: +17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.04m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | リブゼ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
星川駅
相鉄本線
🚉
徒歩9分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜プライムステージ | 2003 | 18戸 | 57.4万 | 4,680万 |
| ロイヤルハイツ星川 | 1980 | 21戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| ダイアパレスクロッシングマインド横浜 | 1988 | 39戸 | - | - |
| エンゼルハイム和田町 | 1987 | 18戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| 星川シュロス | 1974 | 54戸 | - | - |
| オープンレジデンシア横浜星川 | 2023 | 25戸 | 103.6万 | 6,780万 |
| コトー横浜星川1番館 | 1984 | 99戸 | - | - |
| ナイスシティアリーナ横濱星川 | 2014 | 25戸 | 74.5万 | 4,680万 |
| ルネ横浜和田町ツインプラザ | 1993 | 132戸 | - | - |
| ルネ和田町 | 1993 | 132戸 | - | - |
| コスモ星川アーバンフォルム | 1999 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.9万 | 39.6万 | 58.2万 | 68.1万 | 56.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 68.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,699万 | 58.18万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.68万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.55万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。