リブゼ横浜ビューステージ

神奈川県横浜市保土ケ谷区和田２丁目１８－２６ | 築26年 | 23戸

推定相場

リブゼ横浜ビューステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、16年間で54.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.0万円/㎡

レンジ

40.8〜61.2万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.274

代表面積 64.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 610件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均2,938万円です。3LDKが最も高く平均2,938万円、2LDKは平均2,690万円です。

2LDK

3件

2,690万

3DK

8件

2,769万

3LDK

23件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,690万	2,649万	2,756万
3DK	8件	2,769万	2,171万	3,797万
3LDK	23件	2,938万	1,774万	3,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.7万円で、1-5階（40.8万円）と比べて0.9万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

40.8万/㎡

28件

6-10階

41.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区和田２丁目１８－２６
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	23戸
専有面積	57.36m² ～ 68.90m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	前田建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

和田町駅

相鉄本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立常盤台小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜ビューステージ	2000	23戸	60.7万	3,480万
コスモ横浜和田町ヒルズ	1994	113戸	-	-
芙蓉ハイツ	1981	13戸	8.6万	650万
ハイム峰岡	1974	9戸	20.6万	480万
ライオンズマンション横浜和田町	1987	88戸	38.6万	650万
プレセランス和田町	1990	31戸	32.1万	1,999万
古川ビル	1981	7戸	-	-
セルアージュ横濱和田町	2026	19戸	-	-
レジーナ和田町エスタシオン	2004	40戸	47.6万	2,630万
コーラル和田町	1985	70戸	-	-
和田町キャッスル美研	1980	24戸	15.1万	750万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.7万	-	36.9万	38.1万	-	54.9万	52.7万	60.7万
2LDK	-	-	-	-	-	50.5万	52.0万	-
3DK	-	39.4万	-	-	38.1万	49.7万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,480万	60.67万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.51万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.96万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.87万/㎡
2023年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,999万	49.67万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,999万	49.67万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.87万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,100万	51.35万/㎡
2022年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,300万	38.1万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.11万/㎡
2020年6月	低層	ー	60㎡〜	2,500万	41.41万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.56万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.11万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.51万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.14万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.6万/㎡
2017年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.42万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.1万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.34万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.75万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.75万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.69万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.17万/㎡
2013年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,750万	28.99万/㎡
2013年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,930万	31.97万/㎡
2013年1月	低層	3DK	60㎡〜	2,490万	41.24万/㎡
2012年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,590万	42.9万/㎡
2012年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,990万	49.52万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.48万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.39万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.94万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.48万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。