芙蓉ハイツ
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目18-30 | 築45年 | 13戸
推定相場
芙蓉ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（44.0万円）より80.5%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より78.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、12年間で56.2%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,404万円です。3LDKが最も高く平均1,404万円、2LDKは平均554万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 729万 | 533万 | 889万 |
| 2LDK | 5件 | 554万 | 418万 | 768万 |
| 3LDK | 15件 | 1,404万 | 630万 | 1,955万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目18-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 30.64m² ～ 77.67m² |
| 施工会社 | 昭和建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芙蓉ハイツ | 1981 | 13戸 | 8.6万 | 650万 |
| ライオンズマンション横浜和田町 | 1987 | 88戸 | 38.6万 | 650万 |
| 古川ビル | 1981 | 7戸 | - | - |
| セルアージュ横濱和田町 | 2026 | 19戸 | - | - |
| レジーナ和田町エスタシオン | 2004 | 40戸 | 47.6万 | 2,630万 |
| リブゼ横浜ビューステージ | 2000 | 23戸 | 60.7万 | 3,480万 |
| コスモ横浜和田町ヒルズ | 1994 | 113戸 | - | - |
| コーラル和田町 | 1985 | 70戸 | - | - |
| 横浜和田町パーク・ホームズ | 1995 | 31戸 | - | - |
| 和田町キャッスル美研 | 1980 | 24戸 | 15.1万 | 750万 |
| プレセランス和田町 | 1990 | 31戸 | 32.1万 | 1,999万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 23.1万 | 20.8万 | 20.5万 | 13.0万 | 8.6万 |
| 2DK | 15.2万 | 16.8万 | - | - | - | 13.4万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 13.1万 | 10.7万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 15.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 690万 | 9.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。