権太坂のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂 | 186件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.7万円（成約186件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.6万円に対し、築45年は23.1万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
63.6万/㎡
築5年
28件
64.4万/㎡
築10年
12件
37.3万/㎡
築15年
13件
30.1万/㎡
築20年
10件
31.4万/㎡
築25年
11件
26.6万/㎡
築30年
18件
26.3万/㎡
築35年
24件
25.7万/㎡
築40年
15件
22.1万/㎡
築45年
4件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（71件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,825万円。
２ＬＤＫ
71件
3,343万円
３ＬＤＫ
61件
2,102万円
１ＬＤＫ
20件
3,104万円
２ＤＫ
6件
2,333万円
３ＤＫ
7件
1,149万円
４ＬＤＫ
11件
3,404万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,825万円
平均㎡単価
42.7万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
2,708万円
取引実績
186件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2026年は㎡34.4万円へ、18年間で6.0%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
43
築11-15年
34
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,403万円
71件
３ＬＤＫ
1,977万円
61件
１ＬＤＫ
3,385万円
20件
４ＬＤＫ
3,155万円
11件
３ＤＫ
1,057万円
7件
２ＤＫ
2,258万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,670万円
3件
１ＬＫ
3,700万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
910万円
1件
１Ｋ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
権太坂のマンション一覧（17棟）
いずみプラザ保土ヶ谷
築41年
| 地下1階付5階建
| 225戸
2,490万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買89件
ライオンズマンション保土ヶ谷
築42年
| 6階建
| 108戸
980万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買88件
デュオセーヌ横濱東戸塚
築6年
| 5階建
| 186戸
4,380万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買49件
グレーシアテラス東戸塚
築17年
| 7階建
| 90戸
3,380万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ニックハイム保土ヶ谷
築47年
| 7階建
| 125戸
1,890万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ソフトタウン保土ヶ谷
築43年
| 7階建
| 52戸
1,599万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買34件
リリーベル東戸塚サーモス
築19年
| 5階建
| 60戸
3,380万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買31件
セザール保土ヶ谷
築35年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買20件
グレイスヒルズ保土ヶ谷
築31年
| 地下1階付7階建
| 42戸
1,490万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買16件
アークプラザ横浜権太坂
築23年
| 5階建
| 32戸
1,900万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買13件
朝日プラザ権太坂
築36年
| 4階建
| 26戸
2,490万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買12件
グランシティ保土ケ谷 保土ケ谷駅
売買0件
保土ヶ谷パークハイツ
築46年
| 7階建
| 161戸
売買0件
グランシティ保土ヶ谷
築22年
| 7階建
| 81戸
売買0件
プランヴェール東戸塚
築26年
| 5階建
| 79戸
売買0件
コスモ保土ヶ谷グリーンプラザ
築41年
| 5階建
| 94戸
売買0件
コーポ木緑
築58年
| 2階建
| 5戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
権太坂は横浜市保土ケ谷区内35地区中12位（上位66%）。
単価42.7万/㎡。
1つ上の峰岡町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
権太坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区権太坂１丁目１４８番１６２ | 18.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 2000m |
| 横浜市保土ケ谷区権太坂３丁目４０９番４０ | 17.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 東戸塚 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）