グレイスヒルズ保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目4-11 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で66.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 56.92㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,814万円です。3LDKが最も高く平均1,814万円、3DKは平均1,055万円です。
2LDK
1,772万
3件
3DK
1,055万
2件
3LDK
1,814万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,772万 | 1,636万 | 1,943万 |
| 3DK | 2件 | 1,055万 | 1,005万 | 1,104万 |
| 3LDK | 11件 | 1,814万 | 1,404万 | 2,244万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 52.66m² ～ 69.82m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスヒルズ保土ヶ谷 | 1995 | 42戸 | 26.2万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷 | 1984 | 108戸 | 18.3万 | 980万 |
| グランシティ保土ヶ谷 | 2004 | 81戸 | - | - |
| アークプラザ横浜権太坂 | 2003 | 32戸 | 31.0万 | 1,900万 |
| グリーンヒルズ横浜A棟 | 1975 | 87戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| グリーンヒルズ横浜B棟 | 1981 | 63戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| グリーンヒルズ横浜E棟 | 1979 | 42戸 | 16.4万 | 990万 |
| ヒルテラス横浜保土ケ谷 | 1997 | 139戸 | 19.0万 | 1,350万 |
| 東急ドエル・横浜ヒルサイドガーデン | 1999 | 227戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜D棟 | 1978 | 66戸 | 20.2万 | 930万 |
| グレイス狩場 | 1986 | 28戸 | 36.4万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 56.92㎡ | 34.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 25.0万 | 33.0万 | 32.2万 | - | 27.8万 | 29.3万 | 26.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 30.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 36.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 810万 | 15.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。