ルネ上星川３号棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-3 | 築39年 | 257戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,583万円です。3LDKが最も高く平均3,583万円、3SLDKは平均3,382万円です。
3LDK
3,583万
8件
3SLDK
3,382万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,583万 | 2,915万 | 3,990万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,382万 | 2,823万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.4万円で、1-5階（36.0万円）と比べて3.4万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
4件
36万/㎡
6-10階
7件
39.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付19階建 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 専有面積 | 69.11m² ～ 91.96m² |
| 分譲会社 | 総合地所 トーメンハウジング |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ上星川３号棟 | 1987 | 257戸 | 43.8万 | 3,700万 |
| ルネ上星川１号棟 | 1987 | 257戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| ルネ上星川２号棟 | 1987 | 257戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| アーバンコンフォート上星川 | 1996 | 26戸 | 40.4万 | 3,799万 |
| 上星川ダイカンプラザ２号館 | 1985 | 31戸 | 60.9万 | 2,980万 |
| セーズ和田町 | 1983 | 16戸 | 41.6万 | 2,698万 |
| アーデルヒルズ上星川 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001 | 39戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| ノースハイツ和田 | 1983 | 14戸 | 37.0万 | 1,890万 |
| プレセランス和田町 | 1990 | 31戸 | 32.1万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション上星川第２ | 1997 | 29戸 | 51.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 40.0万 | 45.3万 | 46.0万 | - | 43.8万 |
| 3SLDK | 25.3万 | - | - | - | 45.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 43.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,470万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。